Bøgholmen 33, Øverød

Villa · 214 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 1.042 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1973. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1042 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.798.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.985.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 214 m².11.457.774 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering10.665.852 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,43 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 6.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.665.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg6.150.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1974okt.Ejerskifte
1973Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgholmen 22, Øverød 2840 Holte	212 m²	43 m	27-10-2025	9.910.000 kr.	46.745 kr./m²
Bøgholmen 11, Øverød 2840 Holte	213 m²	233 m	27-02-2025	10.400.000 kr.	48.826 kr./m²
Bøgholmen 21 2840 Holte	184 m²	125 m	30-03-2026	10.800.000 kr.	58.696 kr./m²
Bøgholmen 15, Øverød 2840 Holte	184 m²	193 m	31-01-2026	9.475.000 kr.	51.495 kr./m²
Bøgholmen 20, Øverød 2840 Holte	174 m²	39 m	02-09-2025	9.750.000 kr.	56.034 kr./m²
Bøgholmen 35, Øverød 2840 Holte	150 m²	21 m	26-11-2024	8.900.000 kr.	59.333 kr./m²
Nøddehøj 11, Øverød 2840 Holte	216 m²	328 m	29-11-2024	7.195.000 kr.	33.310 kr./m²
Østre Paradisvej 55, Øverød 2840 Holte	220 m²	291 m	29-05-2026	12.700.000 kr.	57.727 kr./m²
Skovlybakken 5, Øverød 2840 Holte	211 m²	481 m	03-02-2026	7.500.000 kr.	35.545 kr./m²
Nordre Paradisvej 14, Øverød 2840 Holte	206 m²	296 m	08-09-2025	10.700.000 kr.	51.942 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu