Følsterengen 3, 6510 Gram — Villa · 197 m² · bygget 2001 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 1.211 m², 6 værelser, opført i 2001. Beliggende i Haderslev Kommune (6510). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 255 m²
Bebygget areal: 255 m²
Grundareal: 1211 m²
Indbygget garage: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 164.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.211 kr/m².1.345.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFølsterengen gns: 11.388 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6510-snit 5.979 kr/m²+90,50 pct.
3Vores vurdering1.617.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,37 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.617.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerandel overdraget
2019apr.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
2001Bygget
2000nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Følsterengen 6 6510 Gram	187 m²	157 m	28-08-2025	1.900.000 kr.	10.160 kr./m²
Følsterengen 28 6510 Gram	174 m²	195 m	16-04-2025	2.195.000 kr.	12.615 kr./m²
Chr. Andersens Vej 17 6510 Gram	201 m²	473 m	05-04-2024	1.180.000 kr.	5.871 kr./m²
Jens Holms Vej 2 6510 Gram	187 m²	508 m	28-07-2024	700.000 kr.	3.743 kr./m²
Åvej 32 6510 Gram	183 m²	458 m	15-05-2025	1.230.000 kr.	6.721 kr./m²
Tjørnebakken 15 6510 Gram	192 m²	1,0 km	29-09-2025	1.295.000 kr.	6.745 kr./m²
Parkvej 3 6510 Gram	182 m²	812 m	10-02-2025	1.000.000 kr.	5.495 kr./m²
Postvænget 10 6510 Gram	178 m²	655 m	03-10-2024	960.000 kr.	5.393 kr./m²
Åvej 13 6510 Gram	218 m²	605 m	11-12-2023	1.550.000 kr.	7.110 kr./m²
Postvænget 13 6510 Gram	175 m²	668 m	03-05-2024	1.445.000 kr.	8.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu