Carinavej 10

Villa · 212 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 717 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 717 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.569.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.333.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.795 kr/m².9.458.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarinavej gns: 45.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-7,60 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.440.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,08 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2019 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.440.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carinavej 12C 8270 Højbjerg	110 m²	63 m	05-08-2025	4.950.000 kr.	45.000 kr./m²
Libravej 7 8270 Højbjerg	204 m²	384 m	09-01-2026	13.015.000 kr.	63.799 kr./m²
P.S. Krøyers Vej 13 8270 Højbjerg	215 m²	921 m	01-05-2025	11.800.000 kr.	54.884 kr./m²
Atlasvej 7A 8270 Højbjerg	191 m²	257 m	23-05-2024	9.220.000 kr.	48.272 kr./m²
Jyllands Allé 111B 8270 Højbjerg	191 m²	330 m	02-09-2026	11.500.000 kr.	60.209 kr./m²
Orionsvej 4B 8270 Højbjerg	226 m²	614 m	06-09-2025	11.350.000 kr.	50.221 kr./m²
Capellavej 10 8270 Højbjerg	198 m²	614 m	16-07-2025	9.900.000 kr.	50.000 kr./m²
Vegavej 51 8270 Højbjerg	204 m²	866 m	04-02-2026	8.525.000 kr.	41.789 kr./m²
Jyllands Allé 111A 8270 Højbjerg	235 m²	308 m	19-03-2025	8.999.000 kr.	38.294 kr./m²
Poul Sloths Vej 18 8270 Højbjerg	209 m²	1,1 km	04-04-2024	5.325.000 kr.	25.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu