Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9510 Arden

Thoruphedevej 23, Rold

Landejendom · 100 m² · bygget 1922

Om boligen

Landejendom på 100 m², grund på 7.515 m², 5 værelser, opført i 1922. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1922
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
7515 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.153.000 kr.
Offentlig grundværdi
380.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.460 kr/m².3.828.395 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)7515 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.292.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+99,38 pct. siden apr. 2019
163k1,7M3,2M4,8M6,3M199219972000200320062009201320172020202320269. apr. 2019290.000 kr.31. aug. 20261.150.000 kr.I dag · vores estimat2.292.902 kr.Markedet · 1992483.900 kr.Markedet · 1994795.600 kr.Markedet · 19951.051.200 kr.Markedet · 19971.000.000 kr.Markedet · 1998755.600 kr.Markedet · 1999508.200 kr.Markedet · 20001.099.600 kr.Markedet · 2001579.800 kr.Markedet · 20021.275.700 kr.Markedet · 20031.145.800 kr.Markedet · 20041.104.300 kr.Markedet · 20051.293.500 kr.Markedet · 2006594.500 kr.Markedet · 2007788.000 kr.Markedet · 20083.062.500 kr.Markedet · 20091.242.400 kr.Markedet · 20101.884.100 kr.Markedet · 20121.417.300 kr.Markedet · 20131.297.000 kr.Markedet · 20146.283.400 kr.Markedet · 2015969.700 kr.Markedet · 20172.293.700 kr.Markedet · 2018687.200 kr.Markedet · 2019809.900 kr.Markedet · 20201.230.200 kr.Markedet · 20212.044.100 kr.Markedet · 20221.611.700 kr.Markedet · 20231.039.500 kr.Markedet · 20241.063.900 kr.Markedet · 20256.270.500 kr.Markedet · 20261.589.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (landejendom)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2019 · Alm. Salg
290.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
I dag · vores estimat
2.292.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, familiehandel1.150.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 2019apr.Solgt, alm. frit salg290.000 kr.
  • 1985feb.Ejerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vester Skovhusvej 3, V. Skovhuse
9510 Arden		97 m²6,4 km01-07-20251.808.950 kr.18.649 kr./m²
Hvarrevej 14
9510 Arden		163 m²2,7 km15-12-20242.600.000 kr.15.951 kr./m²
Hobrovej 31, Rold
9510 Arden		188 m²696 m22-12-20235.550.000 kr.29.521 kr./m²
Møldrupvej 38, Møldrup
9510 Arden		79 m²6,5 km17-04-20247.300.000 kr.92.405 kr./m²
Stenstrup Byvej 8, Stenstrup
9510 Arden		146 m²4,8 km28-01-20259.155.000 kr.62.705 kr./m²
Blåkildevej 50
9510 Arden		144 m²5,1 km12-06-20255.595.000 kr.38.854 kr./m²
Lundgårdsvej 30, Lundgaard
9510 Arden		140 m²6,1 km09-10-20241.825.000 kr.13.036 kr./m²
Stenstrup Byvej 4, Stenstrup
9510 Arden		160 m²4,6 km19-06-2024700.000 kr.4.375 kr./m²
Fuglegårdsvej 13
9510 Arden		102 m²12,7 km25-06-20262.250.000 kr.22.059 kr./m²
Terndrupvej 52, Tisted
9510 Arden		88 m²12,8 km11-11-20241.500.000 kr.17.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden