Heimdalsvej 35

Villa · 158 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 847 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 2022. Beliggende i Kolding Kommune (6000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 847 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.329.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.552.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.223 kr/m².2.712.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHeimdalsvej gns: 20.330 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.072 kr/m²+12,50 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering2.935.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,44 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.591.800 kr.
I dag · vores estimat: 2.935.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2019apr.Solgt, familiehandel1.591.800 kr.
1979okt.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heimdalsvej 19 6000 Kolding	154 m²	151 m	03-02-2025	5.295.000 kr.	34.383 kr./m²
Heimdalsvej 6 6000 Kolding	141 m²	258 m	02-09-2025	1.550.000 kr.	10.993 kr./m²
Heimdalsvej 44 6000 Kolding	187 m²	91 m	07-08-2025	2.430.000 kr.	12.995 kr./m²
Heimdalsvej 34 6000 Kolding	119 m²	31 m	17-01-2025	2.245.000 kr.	18.866 kr./m²
Heimdalsvej 46 6000 Kolding	103 m²	101 m	04-05-2026	1.895.000 kr.	18.398 kr./m²
Svanekevej 7 6000 Kolding	161 m²	201 m	08-09-2024	2.840.000 kr.	17.640 kr./m²
Slagelsevej 15 6000 Kolding	155 m²	311 m	13-02-2026	2.515.000 kr.	16.226 kr./m²
Slagelsevej 28 6000 Kolding	157 m²	420 m	25-03-2025	2.575.000 kr.	16.401 kr./m²
Slagelsevej 10 6000 Kolding	155 m²	348 m	29-02-2024	1.900.000 kr.	12.258 kr./m²
Haslevej 10 6000 Kolding	161 m²	439 m	03-09-2025	3.875.000 kr.	24.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu