Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4250 Fuglebjerg

Lærkevej 10

Villa · 126 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 845 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Næstved Kommune (4250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
845 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.224.000 kr.
Offentlig grundværdi
380.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.345 kr/m².1.469.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 10.438 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4250-snit 12.962 kr/m²-19,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.203.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,38 pct. siden nov. 2018
170k631k1,1M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 2018575.000 kr.I dag · vores estimat1.203.930 kr.Markedet · 1992367.542 kr.Markedet · 1993544.068 kr.Markedet · 1994419.958 kr.Markedet · 1995466.830 kr.Markedet · 1996660.744 kr.Markedet · 1997810.810 kr.Markedet · 1998694.512 kr.Markedet · 1999711.396 kr.Markedet · 2000635.670 kr.Markedet · 2001645.246 kr.Markedet · 20021.000.566 kr.Markedet · 2003993.384 kr.Markedet · 2004950.796 kr.Markedet · 2005175.014 kr.Markedet · 20061.339.254 kr.Markedet · 20071.357.776 kr.Markedet · 20081.618.344 kr.Markedet · 20091.073.898 kr.Markedet · 2010841.176 kr.Markedet · 2011801.612 kr.Markedet · 2012931.014 kr.Markedet · 20131.222.200 kr.Markedet · 20141.003.842 kr.Markedet · 2015737.730 kr.Markedet · 2016795.564 kr.Markedet · 20171.253.574 kr.Markedet · 20181.365.714 kr.Markedet · 20191.081.080 kr.Markedet · 20201.277.010 kr.Markedet · 20211.413.468 kr.Markedet · 20221.370.880 kr.Markedet · 20231.191.834 kr.Markedet · 20241.193.850 kr.Markedet · 20251.570.086 kr.Markedet · 20261.268.568 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
575.000 kr.
I dag · vores estimat
1.203.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018nov.Ejerskifte575.000 kr.
  • 1999jan.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lærkevej 19
4250 Fuglebjerg		124 m²42 m03-06-20241.385.000 kr.11.169 kr./m²
Lærkevej 3
4250 Fuglebjerg		135 m²67 m01-04-20261.850.000 kr.13.704 kr./m²
Lærkevej 5
4250 Fuglebjerg		138 m²95 m04-08-2025870.000 kr.6.304 kr./m²
Lærkevej 18
4250 Fuglebjerg		140 m²91 m19-10-20261.400.000 kr.10.000 kr./m²
Lærkevej 23
4250 Fuglebjerg		151 m²42 m08-08-20241.695.000 kr.11.225 kr./m²
Lærkevej 9
4250 Fuglebjerg		153 m²131 m20-01-20261.895.000 kr.12.386 kr./m²
Lærkevej 35
4250 Fuglebjerg		158 m²151 m13-04-20251.500.000 kr.9.494 kr./m²
Lærkevej 1
4250 Fuglebjerg		172 m²91 m29-11-20241.650.000 kr.9.593 kr./m²
Spurvevej 50
4250 Fuglebjerg		127 m²149 m15-05-20251.195.000 kr.9.409 kr./m²
Benediktevej 26
4250 Fuglebjerg		123 m²227 m12-01-20241.250.000 kr.10.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden