Teestrup Nedenvej 7

Villa · 260 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 13.907 m², 6 værelser, opført i 1910, renoveret i 1960. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 13907 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med nedsivning i faskine

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.817.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.866.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.077 kr/m².3.196.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTeestrup gns: 11.877 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.537 kr/m²-32,30 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13907 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.258.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,67 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. feb. 2019 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.258.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2017mar.Ejerskifte
2011feb.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1960Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teestrup Nedenvej 18 4690 Haslev	242 m²	1,4 km	31-01-2025	2.975.000 kr.	12.293 kr./m²
Dyssevej 1A, Førslev 4690 Haslev	267 m²	1,7 km	26-02-2026	4.825.000 kr.	18.071 kr./m²
Teestrupvej 22 4690 Haslev	252 m²	1,9 km	05-03-2026	3.395.000 kr.	13.472 kr./m²
Levetoftevej 15 4690 Haslev	203 m²	594 m	23-04-2026	2.700.000 kr.	13.300 kr./m²
Førslev Kirkestræde 10E 4690 Haslev	272 m²	2,2 km	07-08-2026	3.500.000 kr.	12.868 kr./m²
Lysholm Alle 38B 4690 Haslev	281 m²	2,4 km	23-11-2023	1.500.000 kr.	5.338 kr./m²
Levetoftevej 14 4690 Haslev	179 m²	677 m	28-10-2025	2.645.000 kr.	14.777 kr./m²
Bytoften 16, Førslev 4690 Haslev	206 m²	1,9 km	21-05-2026	3.350.000 kr.	16.262 kr./m²
Ringstedvej 55B 4690 Haslev	220 m²	2,5 km	08-09-2026	2.175.000 kr.	9.886 kr./m²
Arne Jacobsens Vej 152 4690 Haslev	200 m²	1,9 km	27-05-2026	4.900.000 kr.	24.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu