Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Engmarken 12

Rækkehus · 126 m² · bygget 2020

Om boligen

Rækkehus på 126 m², grund på 189 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
2020
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
189 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig grundværdi
27.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.883 kr/m².4.873.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngmarken gns: 40.060 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.628 kr/m²-6,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.297.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+39,40 pct. siden feb. 2019
145k1,5M3,0M4,4M5,8M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20193.800.000 kr.30. apr. 20203.800.000 kr.I dag · vores estimat5.297.039 kr.Markedet · 19921.100.736 kr.Markedet · 1993915.894 kr.Markedet · 1994904.554 kr.Markedet · 1995895.482 kr.Markedet · 19961.077.300 kr.Markedet · 19971.032.444 kr.Markedet · 1998145.026 kr.Markedet · 19991.605.240 kr.Markedet · 20001.719.522 kr.Markedet · 20011.776.726 kr.Markedet · 20022.127.006 kr.Markedet · 20032.051.028 kr.Markedet · 20042.158.632 kr.Markedet · 20052.334.906 kr.Markedet · 20062.922.696 kr.Markedet · 20073.164.490 kr.Markedet · 20083.150.000 kr.Markedet · 20092.234.358 kr.Markedet · 20102.604.924 kr.Markedet · 20111.931.580 kr.Markedet · 20122.229.570 kr.Markedet · 20132.593.458 kr.Markedet · 20142.869.524 kr.Markedet · 20153.224.844 kr.Markedet · 20162.901.150 kr.Markedet · 20173.297.294 kr.Markedet · 20183.540.726 kr.Markedet · 20193.657.150 kr.Markedet · 20203.770.802 kr.Markedet · 20214.149.810 kr.Markedet · 20224.423.608 kr.Markedet · 20234.469.976 kr.Markedet · 20244.352.670 kr.Markedet · 20254.441.248 kr.Markedet · 20265.629.806 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2019 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
I dag · vores estimat
5.297.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020apr.Ejerskifte3.800.000 kr.
  • Bygget
  • 2019feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20203.800.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engmarken 9
4000 Roskilde		126 m²32 m20-12-20234.695.000 kr.37.262 kr./m²
Engmarken 11
4000 Roskilde		127 m²9 m09-01-20244.650.000 kr.36.614 kr./m²
Engmarken 3
4000 Roskilde		126 m²80 m19-02-20255.150.000 kr.40.873 kr./m²
Engmarken 5
4000 Roskilde		123 m²59 m23-03-20255.200.000 kr.42.276 kr./m²
Hyrdehøj Alle 32
4000 Roskilde		126 m²45 m19-08-20255.395.000 kr.42.817 kr./m²
Hyrdehøj Alle 16
4000 Roskilde		126 m²103 m27-11-20234.850.000 kr.38.492 kr./m²
Hyrdehøj Stræde 9
4000 Roskilde		125 m²199 m18-03-20254.300.000 kr.34.400 kr./m²
Hyrdehøj Alle 12
4000 Roskilde		123 m²102 m14-08-20244.995.000 kr.40.610 kr./m²
Hyrdehøj Stræde 25
4000 Roskilde		125 m²299 m25-05-20255.400.000 kr.43.200 kr./m²
Kristiansminde 9
4000 Roskilde		127 m²518 m26-03-20244.100.000 kr.32.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden