Hjortestien 2, Lyngså, 9300 Sæby — Fritidshus / sommerhus · 115 m² · bygget 2020 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 115 m², grund på 2.400 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 2400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 180.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 87 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 16.288 kr/m² × 115 m².1.873.120 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2400 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.684.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+610,77 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. feb. 2019 · Alm. Salg: 237.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.684.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020237.000 kr.
1978aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortestien 8, Lyngså 9300 Sæby	122 m²	82 m	17-02-2026	1.460.000 kr.	11.967 kr./m²
Hjortestien 7, Lyngså 9300 Sæby	61 m²	129 m	09-02-2026	800.000 kr.	13.115 kr./m²
Mikkelstien 5, Lyngså 9300 Sæby	128 m²	146 m	10-06-2025	2.800.000 kr.	21.875 kr./m²
Grævlingestien 11, Lyngså 9300 Sæby	102 m²	330 m	17-08-2026	1.776.000 kr.	17.412 kr./m²
Rødkælkevej 1, Lyngså 9300 Sæby	102 m²	352 m	27-08-2025	1.973.000 kr.	19.343 kr./m²
Uglevej 33, Lyngså 9300 Sæby	100 m²	388 m	22-06-2026	3.495.000 kr.	34.950 kr./m²
Granvej 3, Lyngså 9300 Sæby	96 m²	261 m	18-10-2025	1.740.000 kr.	18.125 kr./m²
Mikkelstien 13, Lyngså 9300 Sæby	135 m²	242 m	06-11-2024	320.000 kr.	2.370 kr./m²
Uglevej 10, Lyngså 9300 Sæby	100 m²	610 m	09-05-2024	2.185.000 kr.	21.850 kr./m²
Tobisvej 4, Lyngså 9300 Sæby	105 m²	961 m	12-02-2025	1.225.000 kr.	11.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu