Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Holmevangen 3

Villa · 178 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 867 m², 3 værelser, opført i 1951. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
867 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.237.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.383.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.798 kr/m².6.619.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolmevangen gns: 41.982 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-13,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.191.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,88 pct. siden jun. 2019
987k3,4M5,8M8,2M10,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20195.999.000 kr.I dag · vores estimat7.191.518 kr.Markedet · 19921.138.488 kr.Markedet · 19931.068.356 kr.Markedet · 19941.372.380 kr.Markedet · 19951.311.326 kr.Markedet · 19961.391.070 kr.Markedet · 19971.778.220 kr.Markedet · 19981.903.176 kr.Markedet · 19991.738.170 kr.Markedet · 20001.855.472 kr.Markedet · 20011.879.324 kr.Markedet · 20021.815.066 kr.Markedet · 20032.375.588 kr.Markedet · 20042.186.018 kr.Markedet · 20052.843.372 kr.Markedet · 20063.154.160 kr.Markedet · 20075.308.316 kr.Markedet · 20083.835.900 kr.Markedet · 20093.317.742 kr.Markedet · 20104.060.892 kr.Markedet · 20113.780.542 kr.Markedet · 20123.708.274 kr.Markedet · 20134.561.962 kr.Markedet · 20143.961.924 kr.Markedet · 20154.229.636 kr.Markedet · 20164.240.672 kr.Markedet · 20174.474.386 kr.Markedet · 20185.003.758 kr.Markedet · 20195.373.108 kr.Markedet · 20205.550.930 kr.Markedet · 20216.924.734 kr.Markedet · 20226.730.892 kr.Markedet · 20236.600.774 kr.Markedet · 20248.278.958 kr.Markedet · 20257.178.740 kr.Markedet · 20268.553.434 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
5.999.000 kr.
I dag · vores estimat
7.191.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jun.Solgt, alm. frit salg5.999.000 kr.
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 2004jan.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmevangen 21
8270 Højbjerg		170 m²176 m20-05-20247.175.000 kr.42.206 kr./m²
Holmevangen 1
8270 Højbjerg		138 m²30 m04-09-20254.750.000 kr.34.420 kr./m²
Holmevangen 15
8270 Højbjerg		129 m²119 m05-06-20246.300.000 kr.48.837 kr./m²
Holmevangen 18
8270 Højbjerg		91 m²175 m05-08-20253.800.000 kr.41.758 kr./m²
Vilhelm Kyhns Allé 5
8270 Højbjerg		180 m²224 m25-08-20257.600.000 kr.42.222 kr./m²
Harald Giersings Allé 11
8270 Højbjerg		175 m²208 m12-05-20258.075.000 kr.46.143 kr./m²
Kvædevej 15
8270 Højbjerg		176 m²356 m23-03-20257.295.000 kr.41.449 kr./m²
Kvædevej 21
8270 Højbjerg		176 m²417 m04-12-20235.750.000 kr.32.670 kr./m²
Tyrrestrupvej 3
8270 Højbjerg		179 m²519 m25-07-20247.845.000 kr.43.827 kr./m²
Elverdalsvej 136
8270 Højbjerg		171 m²284 m22-05-20257.600.000 kr.44.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden