Holmetoften 6

Villa · 125 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.115 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1115 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.913.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.419.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.229 kr/m².5.113.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.925.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,88 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 5.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.925.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte5.650.000 kr.
jun.Ejerskifte
2019majSolgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
1977okt.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kokkedalsvej 18 2970 Hørsholm	130 m²	288 m	10-12-2024	5.450.000 kr.	41.923 kr./m²
Stenhavegård 6 2970 Hørsholm	123 m²	558 m	28-08-2025	5.295.000 kr.	43.049 kr./m²
Hjortevej 17 2970 Hørsholm	131 m²	308 m	09-06-2025	6.015.000 kr.	45.916 kr./m²
Stenhavegård 4 2970 Hørsholm	123 m²	572 m	14-10-2026	6.475.000 kr.	52.642 kr./m²
Stenhavegård 4 2970 Hørsholm	123 m²	572 m	11-09-2026	6.475.000 kr.	52.642 kr./m²
Markvænget 3 2970 Hørsholm	126 m²	678 m	13-06-2025	5.375.000 kr.	42.659 kr./m²
Stenhave Vænge 21 2970 Hørsholm	130 m²	505 m	14-11-2023	3.600.000 kr.	27.692 kr./m²
Stenhave Vænge 15 2970 Hørsholm	130 m²	525 m	22-01-2025	4.250.000 kr.	32.692 kr./m²
Stenhave Vænge 13 2970 Hørsholm	130 m²	535 m	03-09-2024	4.100.000 kr.	31.538 kr./m²
Stenhave Vænge 29 2970 Hørsholm	130 m²	546 m	19-07-2024	4.100.000 kr.	31.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu