Hunderupvænget 8

Villa · 119 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 447 m², 5 værelser, opført i 1932. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 447 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.398.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.487.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.858 kr/m².4.210.500 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.039.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,91 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.039.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
2007majEjerskifte
1976dec.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvej 11 5230 Odense M	122 m²	249 m	26-06-2024	6.850.000 kr.	56.148 kr./m²
Engvej 31 5230 Odense M	118 m²	603 m	11-09-2025	5.200.000 kr.	44.068 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 7 5230 Odense M	119 m²	732 m	11-03-2024	4.200.000 kr.	35.294 kr./m²
Hjallesevej 125 5230 Odense M	126 m²	275 m	26-08-2026	3.700.000 kr.	29.365 kr./m²
Rahbeksvej 8 5230 Odense M	112 m²	276 m	02-07-2024	4.400.000 kr.	39.286 kr./m²
Fasanvej 15 5230 Odense M	126 m²	349 m	06-11-2026	3.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Smedevænget 22 5230 Odense M	130 m²	95 m	01-04-2025	5.200.000 kr.	40.000 kr./m²
Hjallesevej 173 5230 Odense M	115 m²	578 m	07-05-2025	2.775.000 kr.	24.130 kr./m²
Hjallesevej 183 5230 Odense M	122 m²	659 m	11-01-2026	3.675.000 kr.	30.123 kr./m²
Hjallesevej 187 5230 Odense M	116 m²	690 m	02-04-2025	2.505.000 kr.	21.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu