Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Snerlevej 1, 2. th

Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1953

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1953
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 1500 m²
Bebygget areal: 500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 689.000 kr.
Offentlig grundværdi: 169.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.655 kr/m².417.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSnerlevej gns: 7.016 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 10.518 kr/m²-33,30 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering412.207 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 435.425 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,93 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 580.000 kr.
I dag · vores estimat: 412.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg580.000 kr.
2014feb.Ejerskifte
2005sep.Ejerskifte
1981mar.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snerlevej 1, 1. th 8930 Randers NØ	64 m²	0 m	15-07-2025	525.000 kr.	8.203 kr./m²
Snerlevej 9, st. th 8930 Randers NØ	64 m²	45 m	28-10-2025	435.000 kr.	6.797 kr./m²
Snerlevej 17, st. th 8930 Randers NØ	64 m²	96 m	11-08-2024	450.000 kr.	7.031 kr./m²
Snerlevej 1, 2. tv 8930 Randers NØ	62 m²	0 m	14-05-2025	390.000 kr.	6.290 kr./m²
Snerlevej 1, st. tv 8930 Randers NØ	62 m²	0 m	26-02-2024	490.000 kr.	7.903 kr./m²
Snerlevej 3, 2. tv 8930 Randers NØ	62 m²	13 m	28-09-2025	335.000 kr.	5.403 kr./m²
Snerlevej 21, st. tv 8930 Randers NØ	62 m²	91 m	09-06-2026	550.000 kr.	8.871 kr./m²
Snerlevej 21, 1. tv 8930 Randers NØ	62 m²	91 m	20-11-2025	415.000 kr.	6.694 kr./m²
Snerlevej 19, st. th 8930 Randers NØ	62 m²	93 m	02-02-2026	260.000 kr.	4.194 kr./m²
Snerlevej 19, 1. th 8930 Randers NØ	62 m²	93 m	16-07-2024	320.000 kr.	5.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu