Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Nørrebrogade 99, 1.

Ejerlejlighed · 43 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 43 m², 2 værelser, opført i 1968. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 550.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1968
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 600 m²
Bebygget areal: 300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 357.000 kr.
Offentlig grundværdi: 84.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.757 kr/m².475.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrebrogade gns: 9.167 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 10.017 kr/m²-8,50 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering443.519 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 550.000 kr / Estimat: 427.421 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,80 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 440.000 kr.
I dag · vores estimat: 443.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg440.000 kr.
2020okt.Ejerandel overdraget
2018jun.Ejerskifte
2016dec.Ejerskifte
2009jul.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrebrogade 97, st. 8930 Randers NØ	43 m²	4 m	10-01-2024	599.000 kr.	13.930 kr./m²
Nørrebrogade 95, 1. 8930 Randers NØ	42 m²	6 m	10-01-2024	599.000 kr.	14.262 kr./m²
Nørrebrogade 93, st. 8930 Randers NØ	44 m²	10 m	26-03-2026	320.000 kr.	7.273 kr./m²
Nørrebrogade 103A, 1. 8930 Randers NØ	42 m²	11 m	20-12-2023	599.000 kr.	14.262 kr./m²
Nørrebrogade 64, st. th 8930 Randers NØ	60 m²	385 m	29-09-2024	525.000 kr.	8.750 kr./m²
Nørrebrogade 64, st. tv 8930 Randers NØ	60 m²	385 m	24-09-2024	545.000 kr.	9.083 kr./m²
Nørrebrogade 64, 1. tv 8930 Randers NØ	60 m²	385 m	23-09-2024	460.000 kr.	7.667 kr./m²
Nørrebrogade 64, 1. th 8930 Randers NØ	60 m²	385 m	23-09-2024	555.000 kr.	9.250 kr./m²
Platanvej 53, st. mf 8930 Randers NØ	42 m²	1,1 km	10-01-2024	290.000 kr.	6.905 kr./m²
Platanvej 59, 1. mf 8930 Randers NØ	42 m²	1,1 km	09-09-2024	260.000 kr.	6.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu