Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Nørrebrogade 95, st.

Ejerlejlighed · 42 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 42 m², grund på 1.120 m², 2 værelser, opført i 1968. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 448.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1968
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 600 m²
Bebygget areal: 300 m²
Grundareal: 1120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 62.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.757 kr/m².475.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrebrogade gns: 9.167 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 10.017 kr/m²-8,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk42 m² vs. 50 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering449.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,58 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2018 · Alm. Salg: 285.000 kr.
I dag · vores estimat: 449.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg285.000 kr.
1990feb.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrebrogade 95, 1. 8930 Randers NØ	42 m²	0 m	10-01-2024	599.000 kr.	14.262 kr./m²
Nørrebrogade 103A, 1. 8930 Randers NØ	42 m²	17 m	20-12-2023	599.000 kr.	14.262 kr./m²
Nørrebrogade 97, st. 8930 Randers NØ	43 m²	3 m	10-01-2024	599.000 kr.	13.930 kr./m²
Nørrebrogade 93, st. 8930 Randers NØ	44 m²	4 m	26-03-2026	320.000 kr.	7.273 kr./m²
Nørrebrogade 64, st. th 8930 Randers NØ	60 m²	379 m	29-09-2024	525.000 kr.	8.750 kr./m²
Nørrebrogade 64, st. tv 8930 Randers NØ	60 m²	379 m	24-09-2024	545.000 kr.	9.083 kr./m²
Nørrebrogade 64, 1. tv 8930 Randers NØ	60 m²	379 m	23-09-2024	460.000 kr.	7.667 kr./m²
Nørrebrogade 64, 1. th 8930 Randers NØ	60 m²	379 m	23-09-2024	555.000 kr.	9.250 kr./m²
Platanvej 53, st. mf 8930 Randers NØ	42 m²	1,1 km	10-01-2024	290.000 kr.	6.905 kr./m²
Platanvej 59, 1. mf 8930 Randers NØ	42 m²	1,1 km	09-09-2024	260.000 kr.	6.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu