Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Lervangen 35, st. th

Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1953

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 548.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1953
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 1740 m²
Bebygget areal: 513 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 767.000 kr.
Offentlig grundværdi: 218.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.744 kr/m².513.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLervangen gns: 8.750 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 10.518 kr/m²-16,80 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering457.795 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 548.000 kr / Estimat: 468.878 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,08 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2005 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 457.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
2000aug.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lervangen 35, 2. th 8930 Randers NØ	64 m²	0 m	17-01-2024	380.000 kr.	5.938 kr./m²
Lervangen 37, 1. th 8930 Randers NØ	64 m²	13 m	16-09-2026	500.000 kr.	7.812 kr./m²
Lervangen 39, st. th 8930 Randers NØ	64 m²	25 m	20-10-2025	580.000 kr.	9.062 kr./m²
Lervangen 41, 2. tv 8930 Randers NØ	64 m²	36 m	08-09-2026	560.000 kr.	8.750 kr./m²
Lervangen 57, st. tv 8930 Randers NØ	69 m²	425 m	24-05-2024	680.000 kr.	9.855 kr./m²
Lervangen 57, 1. tv 8930 Randers NØ	69 m²	425 m	16-12-2023	620.000 kr.	8.986 kr./m²
Lervangen 53, 2. tv 8930 Randers NØ	71 m²	398 m	16-06-2025	395.000 kr.	5.563 kr./m²
Lervangen 57, 1. th 8930 Randers NØ	71 m²	425 m	17-11-2024	460.000 kr.	6.479 kr./m²
Snerlevej 1, 1. th 8930 Randers NØ	64 m²	60 m	15-07-2025	525.000 kr.	8.203 kr./m²
Snerlevej 9, st. th 8930 Randers NØ	64 m²	101 m	28-10-2025	435.000 kr.	6.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu