Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Snerlevej 19, 2. th

Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1954
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 1500 m²
Bebygget areal: 500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 78.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.152 kr/m².447.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSnerlevej gns: 7.031 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 10.017 kr/m²-29,80 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering399.801 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 495.000 kr / Estimat: 410.449 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,83 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 399.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
2008apr.Ejerandel overdraget
1998feb.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snerlevej 19, st. th 8930 Randers NØ	62 m²	0 m	02-02-2026	260.000 kr.	4.194 kr./m²
Snerlevej 19, 1. th 8930 Randers NØ	62 m²	0 m	16-07-2024	320.000 kr.	5.161 kr./m²
Snerlevej 21, st. tv. 8930 Randers NØ	62 m²	13 m	09-06-2026	550.000 kr.	8.871 kr./m²
Snerlevej 1, st. tv 8930 Randers NØ	62 m²	93 m	26-02-2024	490.000 kr.	7.903 kr./m²
Snerlevej 17, st. th 8930 Randers NØ	64 m²	11 m	11-08-2024	450.000 kr.	7.031 kr./m²
Lervangen 35, 2. th 8930 Randers NØ	64 m²	139 m	17-01-2024	380.000 kr.	5.938 kr./m²
Lervangen 35, 1. tv 8930 Randers NØ	66 m²	139 m	26-10-2023	620.000 kr.	9.394 kr./m²
Anemonevej 21, st. tv, Randers By 8930 Randers NØ	64 m²	411 m	29-04-2024	480.000 kr.	7.500 kr./m²
Gl. Lervang 17, 1. tv 8930 Randers NØ	59 m²	407 m	14-03-2024	400.000 kr.	6.780 kr./m²
Nørrebrogade 64, st. th 8930 Randers NØ	60 m²	547 m	29-09-2024	525.000 kr.	8.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu