Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Solsikkevej 19

Villa · 157 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 515 m², 6 værelser, opført i 1936. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 515 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.914 kr/m².2.108.000 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.124.192 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 2.479.162 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,95 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.124.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1995jan.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rypevej 32, Randers By 8930 Randers NØ	155 m²	281 m	10-01-2026	1.250.000 kr.	8.065 kr./m²
Gråpilevej 2 8930 Randers NØ	157 m²	650 m	17-11-2024	2.100.000 kr.	13.376 kr./m²
Frederiksgade 13 8930 Randers NØ	150 m²	341 m	16-12-2025	2.975.000 kr.	19.833 kr./m²
Violvej 1, Randers By 8930 Randers NØ	145 m²	178 m	13-10-2025	2.225.000 kr.	15.345 kr./m²
Gl. Lervang 8 8930 Randers NØ	147 m²	320 m	30-10-2024	1.845.000 kr.	12.551 kr./m²
Christiansborgvej 24 8930 Randers NØ	157 m²	900 m	11-12-2025	2.725.000 kr.	17.357 kr./m²
Gråpilevej 6 8930 Randers NØ	153 m²	700 m	20-12-2025	2.120.000 kr.	13.856 kr./m²
Nørrebrogade 66 8930 Randers NØ	146 m²	367 m	29-10-2023	2.195.000 kr.	15.034 kr./m²
Marienborgvej 42 8930 Randers NØ	156 m²	908 m	27-10-2025	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²
Akacievej 8 8930 Randers NØ	152 m²	718 m	09-06-2024	2.145.000 kr.	14.112 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu