Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Snerlevej 23, 2. tv

Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 2 værelser, opført i 1954. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 598.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1954
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 1500 m²
Bebygget areal: 500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 621.000 kr.
Offentlig grundværdi: 140.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.768 kr/m².434.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSnerlevej gns: 7.031 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 10.017 kr/m²-29,80 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering410.396 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 598.000 kr / Estimat: 428.524 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,20 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 410.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
2019feb.Ejerskifte
2007majEjerskifte
1998dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snerlevej 17, st. th 8930 Randers NØ	64 m²	36 m	11-08-2024	450.000 kr.	7.031 kr./m²
Snerlevej 21, st. tv. 8930 Randers NØ	62 m²	12 m	09-06-2026	550.000 kr.	8.871 kr./m²
Snerlevej 19, st. th 8930 Randers NØ	62 m²	25 m	02-02-2026	260.000 kr.	4.194 kr./m²
Snerlevej 19, 1. th 8930 Randers NØ	62 m²	25 m	16-07-2024	320.000 kr.	5.161 kr./m²
Snerlevej 1, st. tv 8930 Randers NØ	62 m²	91 m	26-02-2024	490.000 kr.	7.903 kr./m²
Lervangen 35, 2. th 8930 Randers NØ	64 m²	144 m	17-01-2024	380.000 kr.	5.938 kr./m²
Lervangen 35, 1. tv 8930 Randers NØ	66 m²	144 m	26-10-2023	620.000 kr.	9.394 kr./m²
Anemonevej 21, st. tv, Randers By 8930 Randers NØ	64 m²	435 m	29-04-2024	480.000 kr.	7.500 kr./m²
Lathyrusvej 22, 2. tv 8930 Randers NØ	68 m²	376 m	25-01-2026	375.000 kr.	5.515 kr./m²
Lathyrusvej 22, 1. tv 8930 Randers NØ	68 m²	376 m	17-01-2024	420.000 kr.	6.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu