Skarpæsvej 4

Villa · 135 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 463 m², 7 værelser, opført i 1966, renoveret i 2019. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 463 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.755.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.171.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.660 kr/m².4.504.000 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Prisstigning 89% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
3Vores vurdering4.908.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+250,58 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 740.000 kr.
31. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.908.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
Ombygning
2017mar.Ejerskifte740.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrstuevej 2 9990 Skagen	135 m²	224 m	11-06-2026	4.300.000 kr.	31.852 kr./m²
Gåsesti 6 9990 Skagen	135 m²	466 m	13-07-2026	4.400.000 kr.	32.593 kr./m²
Daphnesvej 17B 9990 Skagen	135 m²	599 m	10-09-2026	4.700.000 kr.	34.815 kr./m²
Fyrbrovej 11 9990 Skagen	144 m²	113 m	06-02-2025	4.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Skagavej 40 9990 Skagen	133 m²	543 m	28-04-2024	1.925.000 kr.	14.474 kr./m²
Ydunsvej 9 9990 Skagen	142 m²	271 m	25-09-2025	3.050.000 kr.	21.479 kr./m²
Jens Winthers Vej 8 9990 Skagen	131 m²	520 m	12-07-2024	2.595.000 kr.	19.809 kr./m²
Drosselvej 8 9990 Skagen	134 m²	758 m	12-12-2024	1.695.000 kr.	12.649 kr./m²
Mikkel Jennes Vej 2 9990 Skagen	140 m²	572 m	10-04-2026	7.525.000 kr.	53.750 kr./m²
Østerbyvej 7 9990 Skagen	140 m²	685 m	17-11-2025	10.350.000 kr.	73.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu