Østre Søvej 38

Fritidshus · 107 m² · bygget 2008

Om boligen

Fritidshus på 107 m², grund på 624 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Herning Kommune (7451).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 624 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.637.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.561.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.464 kr/m².2.333.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstre gns: 34.247 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 24.664 kr/m²+38,90 pct.
3Boligareal større end typisk107 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
4Vores vurdering3.868.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,30 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 3.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.868.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg3.745.000 kr.
2008Bygget
2007jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
1986dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Søvej 10 7451 Sunds	76 m²	205 m	09-10-2024	2.360.000 kr.	31.053 kr./m²
Østre Søvej 34 7451 Sunds	73 m²	22 m	11-10-2024	2.500.000 kr.	34.247 kr./m²
Østre Søvej 36 7451 Sunds	61 m²	12 m	09-10-2023	3.075.000 kr.	50.410 kr./m²
Østre Søvej 46 7451 Sunds	54 m²	52 m	03-06-2025	2.750.000 kr.	50.926 kr./m²
Nordsøvej 15 7451 Sunds	96 m²	1,0 km	30-11-2024	1.665.000 kr.	17.344 kr./m²
Nordstien 6 7451 Sunds	100 m²	1,4 km	18-11-2025	2.475.000 kr.	24.750 kr./m²
Nordlysvej 9 7451 Sunds	93 m²	1,1 km	10-07-2026	1.995.000 kr.	21.452 kr./m²
Nordringen 70 7451 Sunds	85 m²	486 m	29-04-2026	1.350.000 kr.	15.882 kr./m²
Nordvænget 22 7451 Sunds	120 m²	1,2 km	27-08-2024	3.600.000 kr.	30.000 kr./m²
Nordpassagen 18 7451 Sunds	84 m²	925 m	14-11-2023	1.560.000 kr.	18.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu