Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8240 Risskov

Rolighedsvej 38A

Ejerlejlighed · 199 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 199 m², grund på 250 m², 7 værelser, opført i 1936, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
336 m²
Bebygget areal
168 m²
Erhvervsareal
222 m²
Grundareal
250 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
359.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.330 kr/m².9.281.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRolighedsvej gns: 43.987 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 36.233 kr/m²+21,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk199 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.100.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+285,73 pct. siden jan. 2019
674k2,5M4,4M6,2M8,1M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20192.950.000 kr.30. nov. 20191.600.000 kr.30. jun. 20222.100.000 kr.I dag · vores estimat8.100.345 kr.Markedet · 19921.581.055 kr.Markedet · 19931.097.684 kr.Markedet · 19941.305.639 kr.Markedet · 19951.065.446 kr.Markedet · 19961.211.313 kr.Markedet · 19971.545.633 kr.Markedet · 19984.396.706 kr.Markedet · 19991.981.045 kr.Markedet · 20002.603.915 kr.Markedet · 20012.395.960 kr.Markedet · 20022.204.920 kr.Markedet · 20032.329.295 kr.Markedet · 20043.196.935 kr.Markedet · 20053.326.882 kr.Markedet · 20064.448.446 kr.Markedet · 20074.032.337 kr.Markedet · 20084.573.219 kr.Markedet · 20093.199.920 kr.Markedet · 20103.575.831 kr.Markedet · 20114.002.885 kr.Markedet · 20123.391.955 kr.Markedet · 20133.543.394 kr.Markedet · 20143.663.391 kr.Markedet · 20153.980.000 kr.Markedet · 20164.151.737 kr.Markedet · 20175.671.500 kr.Markedet · 20186.009.800 kr.Markedet · 20194.740.976 kr.Markedet · 20205.556.279 kr.Markedet · 20216.361.035 kr.Markedet · 20226.257.754 kr.Markedet · 20235.475.883 kr.Markedet · 20245.868.311 kr.Markedet · 20255.255.192 kr.Markedet · 20265.832.690 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2019 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
30. nov. 2019 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
8.100.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Ejerandel overdraget
  • jun.Ejerskifte2.100.000 kr.
  • Ombygning
  • 2020feb.Ejerskifte
  • 2019nov.Ejerskifte1.600.000 kr.
  • jan.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bindesbølls Allé 13E
8240 Risskov		179 m²603 m16-10-20249.450.000 kr.52.793 kr./m²
Tjørnevej 6A, kl. th
8240 Risskov		215 m²865 m24-06-202514.800.000 kr.68.837 kr./m²
Nellikevej 10B, st.
8240 Risskov		194 m²1,4 km07-10-20254.150.000 kr.21.392 kr./m²
Bindesbølls Allé 13A
8240 Risskov		160 m²590 m30-09-202510.900.000 kr.68.125 kr./m²
Skovmærkevej 14, 1. tv
8240 Risskov		156 m²819 m19-09-202511.935.000 kr.76.506 kr./m²
Bindesbølls Allé 13B
8240 Risskov		142 m²593 m12-02-20249.300.000 kr.65.493 kr./m²
Bindesbølls Allé 13C
8240 Risskov		142 m²596 m29-09-20259.725.000 kr.68.486 kr./m²
Østre Skovvej 12G
8240 Risskov		146 m²814 m24-05-20267.100.000 kr.48.630 kr./m²
Bindesbølls Allé 21, 1. 3
8240 Risskov		132 m²532 m02-07-20256.200.000 kr.46.970 kr./m²
Østre Skovvej 8A, 2.
8240 Risskov		140 m²898 m27-05-20249.250.000 kr.66.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden