Strandvejen 60, Ballen

Villa · 138 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.682 m², 3 værelser, opført i 1927, renoveret i 2012. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1682 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 124.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i BallenMedian pris/m² for villa i Ballen (8305, sidste 24 mdr.): 29.487 kr/m² × 138 m².4.069.206 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1927 (99 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · Energimærke forbedret: G → D+7,50 pct.
3Vores vurdering4.183.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+56,38 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. maj 2019 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
5. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.183.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerskifte2.675.000 kr.
okt.Solgt, familiehandel2.675.000 kr.
2019majEjerskifte2.050.000 kr.
2015dec.Ejerandel overdraget
2012Ombygning
2011majEjerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 43, Ballen 8305 Samsø	150 m²	202 m	17-07-2024	5.100.000 kr.	34.000 kr./m²
Strandvejen 54, Ballen 8305 Samsø	120 m²	78 m	16-06-2024	4.750.000 kr.	39.583 kr./m²
Strandvejen 6 8305 Samsø	149 m²	613 m	21-10-2025	3.800.000 kr.	25.503 kr./m²
Strandvejen 34A, Ballen 8305 Samsø	120 m²	282 m	20-04-2026	2.600.000 kr.	21.667 kr./m²
Strandvejen 33, Ballen 8305 Samsø	161 m²	285 m	02-06-2025	10.250.000 kr.	63.665 kr./m²
Strandvejen 15 8305 Samsø	246 m²	502 m	29-10-2024	17.100.000 kr.	69.512 kr./m²
Nylandsvej 11C, Ballen 8305 Samsø	146 m²	466 m	04-09-2024	4.995.000 kr.	34.212 kr./m²
Søvej 3, Ballen 8305 Samsø	136 m²	903 m	08-11-2025	7.850.000 kr.	57.721 kr./m²
Vinkelvej 5, Ballen 8305 Samsø	150 m²	708 m	11-06-2025	1.925.000 kr.	12.833 kr./m²
Ballenvej 42 8305 Samsø	150 m²	842 m	26-03-2024	2.450.000 kr.	16.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu