Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4250 Fuglebjerg

Benediktevej 20

Villa · 117 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 805 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
805 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.132.000 kr.
Offentlig grundværdi
394.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.462 kr/m².1.275.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBenediktevej gns: 10.840 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4250-snit 12.962 kr/m²-16,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.104.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,27 pct. siden mar. 2019
157k586k1,0M1,4M1,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 2019875.000 kr.I dag · vores estimat1.104.829 kr.Markedet · 1992341.289 kr.Markedet · 1993505.206 kr.Markedet · 1994389.961 kr.Markedet · 1995433.485 kr.Markedet · 1996613.548 kr.Markedet · 1997752.895 kr.Markedet · 1998644.904 kr.Markedet · 1999660.582 kr.Markedet · 2000590.265 kr.Markedet · 2001599.157 kr.Markedet · 2002929.097 kr.Markedet · 2003922.428 kr.Markedet · 2004882.882 kr.Markedet · 2005162.513 kr.Markedet · 20061.243.593 kr.Markedet · 20071.260.792 kr.Markedet · 20081.502.748 kr.Markedet · 2009997.191 kr.Markedet · 2010781.092 kr.Markedet · 2011744.354 kr.Markedet · 2012864.513 kr.Markedet · 20131.134.900 kr.Markedet · 2014932.139 kr.Markedet · 2015685.035 kr.Markedet · 2016738.738 kr.Markedet · 20171.164.033 kr.Markedet · 20181.268.163 kr.Markedet · 20191.003.860 kr.Markedet · 20201.185.795 kr.Markedet · 20211.312.506 kr.Markedet · 20221.272.960 kr.Markedet · 20231.106.703 kr.Markedet · 20241.108.575 kr.Markedet · 20251.457.937 kr.Markedet · 20261.177.956 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
875.000 kr.
I dag · vores estimat
1.104.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019mar.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Benediktevej 26
4250 Fuglebjerg		123 m²65 m12-01-20241.250.000 kr.10.163 kr./m²
Benediktevej 11
4250 Fuglebjerg		137 m²89 m04-03-20251.675.000 kr.12.226 kr./m²
Benediktevej 19
4250 Fuglebjerg		146 m²27 m31-07-20261.425.000 kr.9.760 kr./m²
Erik Bøghs Vej 25
4250 Fuglebjerg		117 m²406 m12-12-20241.395.000 kr.11.923 kr./m²
Svalevej 17
4250 Fuglebjerg		115 m²463 m09-03-2024925.000 kr.8.043 kr./m²
Parkvej 11
4250 Fuglebjerg		124 m²122 m08-12-2024900.000 kr.7.258 kr./m²
Margrethevej 20
4250 Fuglebjerg		109 m²81 m18-02-2024940.000 kr.8.624 kr./m²
Lærkevej 19
4250 Fuglebjerg		124 m²263 m03-06-20241.385.000 kr.11.169 kr./m²
Fredensvej 16
4250 Fuglebjerg		118 m²693 m18-01-20241.405.000 kr.11.907 kr./m²
Margrethevej 3
4250 Fuglebjerg		107 m²206 m18-06-20261.450.000 kr.13.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden