Ørebakken 28

Villa · 102 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 519 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 519 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 836.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.124 kr/m².3.649.658 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrebakken gns: 30.180 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-17,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1939 (87 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1939-bygning · Energimærke forbedret: G → C+6,80 pct.
4Vores vurdering4.046.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+68,62 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
24. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.046.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Ejerskifte2.400.000 kr.
majEjerskifte4.800.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
1990sep.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørebakken 25 3000 Helsingør	88 m²	27 m	26-08-2024	3.750.000 kr.	42.614 kr./m²
Ørebakken 4 3000 Helsingør	188 m²	219 m	28-10-2024	6.900.000 kr.	36.702 kr./m²
Rolfsvej 19 3000 Helsingør	103 m²	310 m	29-03-2025	4.650.000 kr.	45.146 kr./m²
Holger Danskes Vej 16B 3000 Helsingør	102 m²	442 m	12-01-2026	2.500.000 kr.	24.510 kr./m²
Frejasvej 3B 3000 Helsingør	100 m²	521 m	13-04-2024	2.950.000 kr.	29.500 kr./m²
Belvederevej 43 3000 Helsingør	104 m²	525 m	26-01-2025	3.820.000 kr.	36.731 kr./m²
Ydunsvej 13 3000 Helsingør	107 m²	347 m	18-06-2024	2.431.588 kr.	22.725 kr./m²
Tjalfesvej 13 3000 Helsingør	99 m²	620 m	16-03-2024	4.150.000 kr.	41.919 kr./m²
Hollandskevej 8B 3000 Helsingør	104 m²	704 m	08-08-2024	2.250.000 kr.	21.635 kr./m²
Hollandskevej 8A 3000 Helsingør	104 m²	715 m	23-06-2024	3.095.000 kr.	29.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu