Haugstedgårdsvej 9

Villa · 170 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1946. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 7.391.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.349.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.600 kr/m².6.258.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaugstedgårdsvej gns: 32.468 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-17,60 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.209.729 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,71 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2018 · Alm. Salg: 2.635.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.209.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, familiehandel2.635.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haugstedgårdsvej 7 5230 Odense M	182 m²	17 m	26-10-2025	5.350.000 kr.	29.396 kr./m²
Grønningen 3 5230 Odense M	172 m²	173 m	12-05-2025	4.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Læssøegade 112 5230 Odense M	169 m²	271 m	07-05-2025	5.580.000 kr.	33.018 kr./m²
Tietgens Allé 26 5230 Odense M	175 m²	170 m	08-05-2026	4.625.000 kr.	26.429 kr./m²
Rughavevej 15 5230 Odense M	163 m²	87 m	11-10-2024	6.550.000 kr.	40.184 kr./m²
Chr. Richardts Vej 26A 5230 Odense M	171 m²	394 m	12-05-2024	6.300.000 kr.	36.842 kr./m²
Munkevænget 11 5230 Odense M	170 m²	447 m	09-04-2025	9.400.000 kr.	55.294 kr./m²
Engvej 16 5230 Odense M	176 m²	186 m	09-02-2025	7.225.000 kr.	41.051 kr./m²
Rughavevej 20 5230 Odense M	160 m²	78 m	12-08-2026	6.550.000 kr.	40.938 kr./m²
Møllervænget 13 5230 Odense M	177 m²	228 m	14-08-2026	6.700.000 kr.	37.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu