Prisvurdering · 5610 Assens

Solsortvænget 9

Villa · 143 m² · bygget 1980

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 834 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 2006. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 834 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.260.000 kr.
Offentlig grundværdi: 283.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.233 kr/m².1.319.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolsortvænget gns: 8.969 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 13.147 kr/m²-31,80 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.231.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,07 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
31. dec. 2026 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.231.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026dec.Ejerskifte1.325.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
2023sep.Ejerandel overdraget
2019mar.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2006Ombygning
2005okt.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortvænget 7 5610 Assens	145 m²	20 m	16-06-2025	1.695.000 kr.	11.690 kr./m²
Sneppevænget 7 5610 Assens	143 m²	400 m	15-05-2024	1.440.000 kr.	10.070 kr./m²
Mejsevænget 6 5610 Assens	143 m²	422 m	17-11-2025	1.500.000 kr.	10.490 kr./m²
Berildsvej 38 5610 Assens	140 m²	443 m	20-02-2024	1.399.000 kr.	9.993 kr./m²
Rørsangervænget 37 5610 Assens	146 m²	493 m	20-01-2026	1.200.000 kr.	8.219 kr./m²
Musvitvænget 2 5610 Assens	146 m²	525 m	13-02-2025	1.600.000 kr.	10.959 kr./m²
Vibevænget 12 5610 Assens	140 m²	550 m	29-04-2025	1.225.000 kr.	8.750 kr./m²
Drosselvænget 13 5610 Assens	134 m²	223 m	21-01-2024	1.050.000 kr.	7.836 kr./m²
Falkevænget 5 5610 Assens	143 m²	745 m	13-11-2023	894.000 kr.	6.252 kr./m²
Berildsvej 35 5610 Assens	148 m²	473 m	21-08-2024	1.195.000 kr.	8.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu