Dyrbyvej 30, Gassum

Villa · 187 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 3.180 m², 6 værelser, opført i 2006. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 253 m²
Bebygget areal: 253 m²
Grundareal: 3180 m²
Indbygget garage: 39 m²
Indbygget carport: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.140.000 kr.
Offentlig grundværdi: 453.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.854 kr/m².1.653.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3180 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.267.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,15 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.267.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
2006Bygget
2001jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006
1996mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrbyvej 55, Dyrby 8981 Spentrup	159 m²	1,2 km	07-06-2024	2.395.000 kr.	15.063 kr./m²
Dyrbyvej 8, Gassum 8981 Spentrup	122 m²	682 m	07-09-2024	850.000 kr.	6.967 kr./m²
Vangen 2, Gassum 8981 Spentrup	167 m²	599 m	06-03-2025	1.500.000 kr.	8.982 kr./m²
Amtsvejen 36, Gassum 8981 Spentrup	183 m²	1,8 km	21-08-2024	895.000 kr.	4.891 kr./m²
Balgårdsvej 17, Gassum 8981 Spentrup	155 m²	1,1 km	05-11-2024	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²
Asfergvej 20, Hvidsten 8981 Spentrup	183 m²	2,8 km	11-01-2026	1.800.000 kr.	9.836 kr./m²
Østervænget 3 8981 Spentrup	117 m²	600 m	14-06-2026	825.000 kr.	7.051 kr./m²
Kåtrupvej 14, Dysse 8981 Spentrup	231 m²	1,8 km	01-07-2026	2.695.000 kr.	11.667 kr./m²
Tingvangen 16 8981 Spentrup	183 m²	3,9 km	27-12-2024	2.400.000 kr.	13.115 kr./m²
Agervænget 7, Hvidsten 8981 Spentrup	144 m²	2,2 km	27-02-2026	975.000 kr.	6.771 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu