Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Merkurvej 7

Villa · 151 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 880 m², 6 værelser, opført i 1956. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
880 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.523.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.801.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.151 kr/m².8.062.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.981.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-13,94 pct. siden jan. 2017
837k2,9M5,1M7,2M9,3M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20174.495.000 kr.28. feb. 20194.900.000 kr.30. apr. 20269.275.000 kr.I dag · vores estimat7.981.963 kr.Markedet · 1992965.796 kr.Markedet · 1993906.302 kr.Markedet · 19941.164.210 kr.Markedet · 19951.112.417 kr.Markedet · 19961.180.065 kr.Markedet · 19971.508.490 kr.Markedet · 19981.614.492 kr.Markedet · 19991.474.515 kr.Markedet · 20001.574.024 kr.Markedet · 20011.594.258 kr.Markedet · 20021.539.747 kr.Markedet · 20032.015.246 kr.Markedet · 20041.854.431 kr.Markedet · 20052.412.074 kr.Markedet · 20062.675.720 kr.Markedet · 20074.503.122 kr.Markedet · 20083.254.050 kr.Markedet · 20092.814.489 kr.Markedet · 20103.444.914 kr.Markedet · 20113.207.089 kr.Markedet · 20123.145.783 kr.Markedet · 20133.869.979 kr.Markedet · 20143.360.958 kr.Markedet · 20153.588.062 kr.Markedet · 20163.597.424 kr.Markedet · 20173.795.687 kr.Markedet · 20184.244.761 kr.Markedet · 20194.558.086 kr.Markedet · 20204.708.935 kr.Markedet · 20215.874.353 kr.Markedet · 20225.709.914 kr.Markedet · 20235.599.533 kr.Markedet · 20247.023.161 kr.Markedet · 20256.089.830 kr.Markedet · 20267.256.003 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg
4.495.000 kr.
28. feb. 2019 · Alm. Salg
4.900.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
9.275.000 kr.
I dag · vores estimat
7.981.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte9.275.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte
  • 2019feb.Ejerskifte4.900.000 kr.
  • 2017jan.Ejerskifte4.495.000 kr.
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Merkurvej 6
8270 Højbjerg		155 m²34 m08-07-20257.275.000 kr.46.935 kr./m²
Alphavej 10A
8270 Højbjerg		152 m²155 m14-04-20256.750.000 kr.44.408 kr./m²
Atlasvej 3B
8270 Højbjerg		146 m²112 m02-10-20258.350.000 kr.57.192 kr./m²
Uraniavej 23
8270 Højbjerg		147 m²171 m21-03-20248.400.000 kr.57.143 kr./m²
Capellavej 8
8270 Højbjerg		152 m²396 m09-07-20247.900.000 kr.51.974 kr./m²
Capellavej 3
8270 Højbjerg		148 m²337 m28-04-20257.400.000 kr.50.000 kr./m²
Atlasvej 11A
8270 Højbjerg		159 m²101 m15-07-20269.400.000 kr.59.119 kr./m²
Atlasvej 11A
8270 Højbjerg		159 m²101 m03-12-20238.750.000 kr.55.031 kr./m²
Capellavej 16
8270 Højbjerg		149 m²484 m23-09-20248.450.000 kr.56.711 kr./m²
Polluxvej 3
8270 Højbjerg		150 m²569 m16-04-20257.950.000 kr.53.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden