Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Vedbendvej 3

Villa · 321 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 321 m², grund på 1.182 m², 10 værelser, opført i 1950, renoveret i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
321 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
1182 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.642.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.407.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.037 kr/m².18.004.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Vores vurdering15.742.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1305,59 pct. siden nov. 2018
1,1M7,4M13,7M19,9M26,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20182.750.000 kr.30. nov. 20211.120.000 kr.I dag · vores estimat15.742.612 kr.Markedet · 19922.030.967 kr.Markedet · 19932.085.216 kr.Markedet · 19942.207.838 kr.Markedet · 19952.329.176 kr.Markedet · 19963.095.403 kr.Markedet · 19972.990.757 kr.Markedet · 19982.931.372 kr.Markedet · 19992.802.972 kr.Markedet · 20003.864.519 kr.Markedet · 20013.778.170 kr.Markedet · 20022.980.806 kr.Markedet · 20033.801.282 kr.Markedet · 20043.653.301 kr.Markedet · 20055.362.626 kr.Markedet · 20066.999.405 kr.Markedet · 20075.920.524 kr.Markedet · 20087.407.717 kr.Markedet · 20097.182.054 kr.Markedet · 20106.876.783 kr.Markedet · 20116.598.155 kr.Markedet · 20125.964.822 kr.Markedet · 20139.107.091 kr.Markedet · 20146.934.563 kr.Markedet · 20159.178.995 kr.Markedet · 20167.229.883 kr.Markedet · 20178.069.298 kr.Markedet · 20189.543.330 kr.Markedet · 20198.731.200 kr.Markedet · 202011.028.918 kr.Markedet · 202112.100.416 kr.Markedet · 202211.217.666 kr.Markedet · 202312.387.069 kr.Markedet · 202411.144.799 kr.Markedet · 202512.840.000 kr.Markedet · 202614.245.017 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 321 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg
1.120.000 kr.
I dag · vores estimat
15.742.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Ombygning
  • 2022mar.Ejerandel overdraget
  • 2021nov.Ejerskifte1.120.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte2.750.000 kr.
  • 2014jun.Ejerskifte
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvænget 5B
8240 Risskov		333 m²789 m26-09-202549.950.000 kr.150.000 kr./m²
Rønnevej 4A
8240 Risskov		352 m²583 m15-12-202435.500.000 kr.100.852 kr./m²
Skolesvinget 5
8240 Risskov		283 m²443 m26-04-20259.648.000 kr.34.092 kr./m²
Hørgårdsvej 31A
8240 Risskov		283 m²455 m19-08-20248.250.000 kr.29.152 kr./m²
Stenkløvervej 4
8240 Risskov		302 m²1,3 km28-02-202514.600.000 kr.48.344 kr./m²
Hyldevej 4
8240 Risskov		267 m²481 m01-11-202418.550.000 kr.69.476 kr./m²
Lerbækvej 18
8240 Risskov		252 m²188 m05-11-20249.500.000 kr.37.698 kr./m²
Forteledet 6
8240 Risskov		240 m²106 m02-05-202414.650.000 kr.61.042 kr./m²
Askvej 3
8240 Risskov		245 m²232 m06-05-20258.900.000 kr.36.327 kr./m²
Vinkelvej 7
8240 Risskov		242 m²303 m31-08-202610.500.000 kr.43.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden