Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Damstien 34

Villa · 220 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 782 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1946
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
220 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
782 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.438.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.239.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.872 kr/m².9.426.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDamstien gns: 62.350 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-18,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk220 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering11.753.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,76 pct. siden apr. 2019
738k5,5M10,3M15,1M19,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20198.350.000 kr.I dag · vores estimat11.753.859 kr.Markedet · 19921.543.960 kr.Markedet · 19931.652.200 kr.Markedet · 19941.565.520 kr.Markedet · 19951.343.980 kr.Markedet · 19962.502.280 kr.Markedet · 19972.462.460 kr.Markedet · 19981.520.420 kr.Markedet · 19991.829.300 kr.Markedet · 20002.519.880 kr.Markedet · 20013.032.700 kr.Markedet · 20023.649.580 kr.Markedet · 20033.021.040 kr.Markedet · 20043.396.140 kr.Markedet · 20054.975.960 kr.Markedet · 20065.943.740 kr.Markedet · 20076.600.000 kr.Markedet · 20087.303.340 kr.Markedet · 20095.140.080 kr.Markedet · 20105.493.180 kr.Markedet · 20116.244.040 kr.Markedet · 20125.457.980 kr.Markedet · 20135.798.540 kr.Markedet · 20146.050.000 kr.Markedet · 20156.322.360 kr.Markedet · 20167.278.260 kr.Markedet · 20177.737.400 kr.Markedet · 20188.356.480 kr.Markedet · 20198.077.740 kr.Markedet · 20209.933.660 kr.Markedet · 202111.508.640 kr.Markedet · 202212.465.200 kr.Markedet · 20239.512.580 kr.Markedet · 202412.149.280 kr.Markedet · 202514.104.420 kr.Markedet · 202615.569.180 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg
8.350.000 kr.
I dag · vores estimat
11.753.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019apr.Solgt, alm. frit salg8.350.000 kr.
  • 2002jul.Ejerskifte
  • 1985feb.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Damstien 6A
2720 Vanløse		181 m²271 m01-05-20247.660.000 kr.42.320 kr./m²
Damstien 17
2720 Vanløse		172 m²128 m20-02-20259.900.000 kr.57.558 kr./m²
Damstien 22A
2720 Vanløse		140 m²131 m22-02-20249.400.000 kr.67.143 kr./m²
Damstien 24A
2720 Vanløse		123 m²115 m11-02-202510.600.000 kr.86.179 kr./m²
Damstien 20A
2720 Vanløse		120 m²150 m28-07-20268.995.000 kr.74.958 kr./m²
Guldagervej 43
2720 Vanløse		205 m²767 m19-11-20235.900.000 kr.28.780 kr./m²
Birkagervej 2
2720 Vanløse		200 m²589 m11-10-202410.800.000 kr.54.000 kr./m²
Rødtjørnevej 12B
2720 Vanløse		178 m²114 m09-08-202411.875.000 kr.66.713 kr./m²
Jupitervej 31
2720 Vanløse		226 m²1,4 km21-05-202410.330.000 kr.45.708 kr./m²
Linde Allé 18
2720 Vanløse		194 m²846 m06-03-20248.800.000 kr.45.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden