Elleholmvej 24, Ravnebjerg

Villa · 133 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 2001. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.781.000 kr.
Offentlig grundværdi: 584.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.673 kr/m².2.608.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.440.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+316,98 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
8. nov. 2018 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.440.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, familiehandel825.000 kr.
jan.Ejerskifte1.650.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
2001Ombygning
1999aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nielstrupvej 39 5250 Odense SV	147 m²	1,1 km	03-07-2025	2.595.000 kr.	17.653 kr./m²
Stærmosevej 57, Brændekilde 5250 Odense SV	133 m²	2,3 km	31-08-2025	1.835.000 kr.	13.797 kr./m²
Nielstrupvej 82 5250 Odense SV	170 m²	456 m	18-11-2024	2.950.000 kr.	17.353 kr./m²
Brændekilde Bygade 24, Brændekilde 5250 Odense SV	144 m²	2,3 km	01-05-2025	2.050.000 kr.	14.236 kr./m²
Trykstokken 33, Bellinge 5250 Odense SV	135 m²	3,5 km	21-05-2025	3.800.000 kr.	28.148 kr./m²
Rasmus Rasks Allé 63, Bellinge 5250 Odense SV	132 m²	3,8 km	28-01-2024	1.995.000 kr.	15.114 kr./m²
Stendyssen 10, Bellinge 5250 Odense SV	140 m²	3,6 km	20-05-2025	3.950.000 kr.	28.214 kr./m²
Helleløkken 22, Brændekilde 5250 Odense SV	106 m²	2,4 km	03-12-2024	1.955.000 kr.	18.443 kr./m²
Helleløkken 4E, Brændekilde 5250 Odense SV	160 m²	2,5 km	13-07-2024	2.280.000 kr.	14.250 kr./m²
Byghøjvej 3, Bellinge 5250 Odense SV	137 m²	3,9 km	20-03-2024	2.675.000 kr.	19.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu