Sandtag 23, Lønne, 6830 Nørre Nebel — Fritidshus / sommerhus · 86 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 2.170 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 2005. Beliggende i Varde Kommune (6830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 2170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.147.000 kr.
Offentlig grundværdi: 372.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 207 handler i LønneMedian pris/m² for fritidshus i Lønne (6830, sidste 24 mdr.): 17.500 kr/m² × 86 m².1.505.000 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2170 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.633.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018nov.Ejerandel overdraget
2012jan.Ejerskifte
2005Ombygning
1994apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandtag 13, Lønne 6830 Nørre Nebel	87 m²	53 m	03-10-2025	1.425.000 kr.	16.379 kr./m²
Sandtag 8, Lønne 6830 Nørre Nebel	82 m²	271 m	20-08-2025	1.380.000 kr.	16.829 kr./m²
Sandtag 15, Lønne 6830 Nørre Nebel	68 m²	61 m	15-04-2024	1.282.500 kr.	18.860 kr./m²
Højsvej 45, Lønne 6830 Nørre Nebel	86 m²	216 m	14-05-2026	1.650.000 kr.	19.186 kr./m²
Højsvej 22, Lønne 6830 Nørre Nebel	86 m²	296 m	17-11-2024	1.750.000 kr.	20.349 kr./m²
Jeppesvej 2, Lønne 6830 Nørre Nebel	86 m²	578 m	13-10-2025	1.445.000 kr.	16.802 kr./m²
Højsvej 37, Lønne 6830 Nørre Nebel	82 m²	229 m	25-05-2026	1.475.000 kr.	17.988 kr./m²
Højsvej 43, Lønne 6830 Nørre Nebel	82 m²	264 m	09-03-2025	1.325.000 kr.	16.159 kr./m²
Søndervang 45, Lønne 6830 Nørre Nebel	87 m²	569 m	07-05-2024	1.780.000 kr.	20.460 kr./m²
Peder Larsensvej 3, Lønne 6830 Nørre Nebel	84 m²	488 m	02-02-2024	1.475.000 kr.	17.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu