Syrenvej 9, st., 8240 Risskov — Ejerlejlighed · 157 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 157 m², 5 værelser, opført i 1912. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1912
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 356 m²
Bebygget areal: 161 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.095.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.222 kr/m².8.865.500 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering7.065.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
2002dec.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bindesbølls Allé 13A 8240 Risskov	160 m²	662 m	30-09-2025	10.900.000 kr.	68.125 kr./m²
Skovmærkevej 14, 1. tv 8240 Risskov	156 m²	893 m	19-09-2025	11.935.000 kr.	76.506 kr./m²
Bindesbølls Allé 13B 8240 Risskov	142 m²	664 m	12-02-2024	9.300.000 kr.	65.493 kr./m²
Bindesbølls Allé 13C 8240 Risskov	142 m²	667 m	29-09-2025	9.725.000 kr.	68.486 kr./m²
Østre Skovvej 12G 8240 Risskov	146 m²	890 m	24-05-2026	7.100.000 kr.	48.630 kr./m²
Bindesbølls Allé 13E 8240 Risskov	179 m²	675 m	16-10-2024	9.450.000 kr.	52.793 kr./m²
Østre Skovvej 8A, 2. 8240 Risskov	140 m²	973 m	27-05-2024	9.250.000 kr.	66.071 kr./m²
Bindesbølls Allé 21, 1. 3 8240 Risskov	132 m²	605 m	02-07-2025	6.200.000 kr.	46.970 kr./m²
Bindesbølls Allé 21, 1. 1 8240 Risskov	129 m²	605 m	29-04-2025	6.100.000 kr.	47.287 kr./m²
Lerbækvej 1B 8240 Risskov	121 m²	459 m	05-06-2026	8.695.000 kr.	71.860 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu