Søndervang 4, 6510 Gram — Villa · 80 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 691 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 1994. Beliggende i Haderslev Kommune (6510). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 691 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 121.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.673 kr/m².596.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervang gns: 3.593 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6510-snit 5.979 kr/m²-39,90 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering425.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,51 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 2018 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 425.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
2007sep.Ejerskifte
1994Ombygning
1991jul.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervang 19 6510 Gram	93 m²	55 m	14-07-2024	325.000 kr.	3.495 kr./m²
Søndervang 1 6510 Gram	110 m²	114 m	31-10-2024	375.000 kr.	3.409 kr./m²
Østergade 30 6510 Gram	83 m²	46 m	29-08-2024	300.000 kr.	3.614 kr./m²
Nyvej 8 6510 Gram	83 m²	196 m	07-07-2026	935.000 kr.	11.265 kr./m²
Østerled 3 6510 Gram	86 m²	281 m	02-07-2024	250.000 kr.	2.907 kr./m²
Østergade 29 6510 Gram	90 m²	98 m	28-06-2025	400.000 kr.	4.444 kr./m²
Åvej 36 6510 Gram	81 m²	1,2 km	22-05-2024	1.100.000 kr.	13.580 kr./m²
Nyvej 7 6510 Gram	100 m²	232 m	23-06-2025	700.000 kr.	7.000 kr./m²
Skyttevej 6 6510 Gram	92 m²	1,1 km	24-02-2026	700.000 kr.	7.609 kr./m²
Åvej 23 6510 Gram	93 m²	1,2 km	29-07-2026	875.000 kr.	9.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu