Mårupvej 4

Villa · 117 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.887.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.784 kr/m².4.315.538 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMårupvej gns: 34.172 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-33,80 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Få renoverings-signaler: Prisstigning 523% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.389.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+56,49 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 2019 · Alm. Salg: 450.000 kr.
12. maj 2019 · Alm. Salg: 2.805.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.389.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg2.805.000 kr.
feb.Ejerskifte450.000 kr.
1977feb.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mårupvej 5 8240 Risskov	110 m²	34 m	03-07-2025	4.150.000 kr.	37.727 kr./m²
Mårupvej 11 8240 Risskov	103 m²	92 m	13-05-2025	3.475.000 kr.	33.738 kr./m²
Mårupvej 13 8240 Risskov	153 m²	114 m	28-06-2024	4.380.000 kr.	28.627 kr./m²
Rigelvej 7 8240 Risskov	119 m²	267 m	15-12-2024	5.550.000 kr.	46.639 kr./m²
Besservej 25 8240 Risskov	120 m²	308 m	28-08-2025	3.649.000 kr.	30.408 kr./m²
Agrivej 18 8240 Risskov	110 m²	172 m	25-06-2025	2.606.384 kr.	23.694 kr./m²
Fuglsøvej 21 8240 Risskov	118 m²	599 m	14-07-2026	4.050.000 kr.	34.322 kr./m²
Hørgårdsvej 16 8240 Risskov	119 m²	597 m	10-06-2025	6.995.000 kr.	58.782 kr./m²
Rigelvej 25 8240 Risskov	110 m²	325 m	02-12-2023	3.450.000 kr.	31.364 kr./m²
Jasminvej 21 8240 Risskov	114 m²	685 m	26-02-2024	4.850.000 kr.	42.544 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu