Dalsgårdsvej 10

Villa · 135 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 782 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 782 m²
Indbygget carport: 20 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.284.000 kr.
Offentlig grundværdi: 354.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.748 kr/m².1.640.125 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.471.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,46 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.005.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.471.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerskifte1.005.000 kr.
2018okt.Ejerandel overdraget
2003apr.Ejerskifte
1981Bygget
1979sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalsgårdsvej 42 4250 Fuglebjerg	139 m²	109 m	19-04-2025	1.800.000 kr.	12.950 kr./m²
Dalsgårdsvej 37 4250 Fuglebjerg	144 m²	186 m	19-08-2024	1.931.250 kr.	13.411 kr./m²
Dalsgårdsvej 16 4250 Fuglebjerg	111 m²	32 m	24-07-2025	1.100.000 kr.	9.910 kr./m²
Dalsgårdsvej 38 4250 Fuglebjerg	111 m²	104 m	08-02-2025	1.100.000 kr.	9.910 kr./m²
Dalsgårdsvej 60 4250 Fuglebjerg	159 m²	143 m	01-08-2024	2.150.000 kr.	13.522 kr./m²
Dalsgårdsvej 39 4250 Fuglebjerg	186 m²	180 m	25-06-2025	1.850.000 kr.	9.946 kr./m²
Kirkevej 8 4250 Fuglebjerg	138 m²	311 m	21-01-2026	1.495.000 kr.	10.833 kr./m²
Lærkevej 3 4250 Fuglebjerg	135 m²	540 m	01-04-2026	1.850.000 kr.	13.704 kr./m²
Benediktevej 11 4250 Fuglebjerg	137 m²	424 m	04-03-2025	1.675.000 kr.	12.226 kr./m²
Kirkevej 6 4250 Fuglebjerg	131 m²	324 m	14-07-2024	1.450.000 kr.	11.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu