Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Gemmavej 10

Villa · 122 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 791 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
791 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.037.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.504.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.564 kr/m².6.633.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.427.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,78 pct. siden maj 2020
677k2,3M3,9M5,6M7,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 20204.100.000 kr.I dag · vores estimat6.427.868 kr.Markedet · 1992780.312 kr.Markedet · 1993732.244 kr.Markedet · 1994869.250 kr.Markedet · 1995898.774 kr.Markedet · 1996953.430 kr.Markedet · 19971.218.780 kr.Markedet · 19981.304.424 kr.Markedet · 19991.191.330 kr.Markedet · 20001.271.728 kr.Markedet · 20011.288.076 kr.Markedet · 20021.244.034 kr.Markedet · 20031.628.212 kr.Markedet · 20041.498.282 kr.Markedet · 20051.933.090 kr.Markedet · 20062.161.840 kr.Markedet · 20073.638.284 kr.Markedet · 20082.629.100 kr.Markedet · 20092.273.958 kr.Markedet · 20102.783.308 kr.Markedet · 20112.591.158 kr.Markedet · 20122.541.626 kr.Markedet · 20133.126.738 kr.Markedet · 20142.715.476 kr.Markedet · 20152.898.964 kr.Markedet · 20162.906.528 kr.Markedet · 20173.504.450 kr.Markedet · 20183.404.044 kr.Markedet · 20193.682.692 kr.Markedet · 20203.804.570 kr.Markedet · 20214.725.914 kr.Markedet · 20225.075.200 kr.Markedet · 20234.605.256 kr.Markedet · 20245.674.342 kr.Markedet · 20255.012.980 kr.Markedet · 20265.916.024 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
6.427.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerandel overdraget
  • 2020majSolgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jupitervej 7
8270 Højbjerg		121 m²344 m10-10-20236.500.000 kr.53.719 kr./m²
Siriusvej 7
8270 Højbjerg		126 m²278 m18-12-20258.855.000 kr.70.278 kr./m²
Orionsvej 5
8270 Højbjerg		120 m²411 m16-03-202511.200.000 kr.93.333 kr./m²
Rosenvangs Allé 108
8270 Højbjerg		127 m²313 m12-11-20244.650.000 kr.36.614 kr./m²
Terp Skovvej 74
8270 Højbjerg		131 m²92 m18-05-20256.595.000 kr.50.344 kr./m²
Fredensgårdsvej 10
8270 Højbjerg		126 m²420 m04-08-20246.275.000 kr.49.802 kr./m²
Vegavej 16A
8270 Højbjerg		114 m²167 m28-06-20254.250.000 kr.37.281 kr./m²
Uraniavej 19
8270 Højbjerg		131 m²124 m04-08-20255.150.000 kr.39.313 kr./m²
Atlasvej 8
8270 Højbjerg		130 m²228 m07-09-20256.850.000 kr.52.692 kr./m²
Capellavej 22
8270 Højbjerg		115 m²298 m22-10-20256.010.000 kr.52.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden