Prisvurdering · 3650 Ølstykke

Frodes Have 20

Rækkehus · 85 m² · bygget 2007

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 173 m², 3 værelser, opført i 2007. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 173 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.721.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.636.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.426 kr/m².2.845.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrodes gns: 26.415 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.383 kr/m²-10,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.671.422 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 2.727.208 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+179,15 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2018 · Alm. Salg: 957.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.671.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, familiehandel957.000 kr.
2017dec.Ejerandel overdraget
2010jan.Ejerskifte
2007majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frodes Have 22 3650 Ølstykke	85 m²	8 m	14-11-2024	2.950.000 kr.	34.706 kr./m²
Frodes Have 38 3650 Ølstykke	106 m²	43 m	03-08-2025	2.995.000 kr.	28.255 kr./m²
Frodes Have 48 3650 Ølstykke	106 m²	47 m	24-10-2024	2.760.000 kr.	26.038 kr./m²
Frodes Have 50 3650 Ølstykke	106 m²	60 m	14-07-2025	2.750.000 kr.	25.943 kr./m²
Frodes Have 54 3650 Ølstykke	106 m²	71 m	12-06-2026	3.250.000 kr.	30.660 kr./m²
Frodes Have 15 3650 Ølstykke	106 m²	124 m	24-06-2024	2.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Frodes Have 5 3650 Ølstykke	106 m²	127 m	24-06-2025	2.950.000 kr.	27.830 kr./m²
Rubinvej 17 3650 Ølstykke	85 m²	1,3 km	09-03-2025	2.850.000 kr.	33.529 kr./m²
Rubinvej 23 3650 Ølstykke	85 m²	1,3 km	07-11-2023	2.620.000 kr.	30.824 kr./m²
Rubinvej 5 3650 Ølstykke	85 m²	1,3 km	11-06-2024	2.675.000 kr.	31.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu