Prisvurdering · 3650 Ølstykke

Runevej 13

Villa · 119 m² · bygget 1988

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 607 m², 4 værelser, opført i 1988. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 607 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.582.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.254.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.490 kr/m².3.765.500 kr.
2Vores vurdering4.091.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,35 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 3.610.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.091.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg3.610.000 kr.
1988mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Runevej 2 3650 Ølstykke	149 m²	85 m	30-03-2024	4.250.000 kr.	28.523 kr./m²
Gefionsvej 14 3650 Ølstykke	120 m²	343 m	23-03-2024	3.250.000 kr.	27.083 kr./m²
Idunsvej 19 3650 Ølstykke	124 m²	101 m	21-08-2025	4.270.000 kr.	34.435 kr./m²
Hagbardsvej 87 3650 Ølstykke	117 m²	337 m	25-03-2025	3.650.000 kr.	31.197 kr./m²
Miklagårdsvej 1 3650 Ølstykke	120 m²	646 m	05-02-2025	3.595.000 kr.	29.958 kr./m²
Gjelstensåsen 25 3650 Ølstykke	120 m²	674 m	04-03-2025	3.770.000 kr.	31.417 kr./m²
Gjelstensåsen 71 3650 Ølstykke	120 m²	744 m	16-04-2024	3.175.000 kr.	26.458 kr./m²
Skjoldsvej 26 3650 Ølstykke	126 m²	351 m	28-09-2025	4.100.000 kr.	32.540 kr./m²
Gjelstensåsen 7 3650 Ølstykke	120 m²	756 m	26-03-2026	4.345.000 kr.	36.208 kr./m²
Gjelstensåsen 7 3650 Ølstykke	120 m²	756 m	25-07-2024	3.250.000 kr.	27.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu