Frederikssundsvej 418, st. tv

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1954

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1954
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 1777 m²
Bebygget areal: 653 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.636.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.082.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.883 kr/m².2.407.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederikssundsvej gns: 36.084 kr/m² (141 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 51.650 kr/m²-30,10 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.206.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,45 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 2.640.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.206.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg2.640.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1987nov.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederikssundsvej 414, st. th 2700 Brønshøj	71 m²	23 m	14-08-2024	1.575.000 kr.	22.183 kr./m²
Frederikssundsvej 330, 2. mf 2700 Brønshøj	82 m²	787 m	14-11-2024	2.475.000 kr.	30.183 kr./m²
Frederikssundsvej 408, 1. tv 2700 Brønshøj	70 m²	54 m	30-09-2026	3.120.000 kr.	44.571 kr./m²
Frederikssundsvej 408, 1. th 2700 Brønshøj	70 m²	54 m	27-09-2026	2.950.000 kr.	42.143 kr./m²
Frederikssundsvej 408, 1. tv 2700 Brønshøj	70 m²	54 m	10-08-2026	3.120.000 kr.	44.571 kr./m²
Frederikssundsvej 406, st. tv 2700 Brønshøj	70 m²	55 m	29-10-2024	2.140.000 kr.	30.571 kr./m²
Frederikssundsvej 398, 1. tv 2700 Brønshøj	70 m²	100 m	01-12-2024	2.300.000 kr.	32.857 kr./m²
Frederikssundsvej 398, st. tv 2700 Brønshøj	70 m²	100 m	08-02-2024	2.095.000 kr.	29.929 kr./m²
Frederikssundsvej 418, 1. th 2700 Brønshøj	69 m²	0 m	09-01-2025	2.245.000 kr.	32.536 kr./m²
Frederikssundsvej 394, st. tv 2700 Brønshøj	70 m²	128 m	08-03-2025	2.050.000 kr.	29.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu