Persiensvej 25

Villa · 120 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 443 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 443 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.236.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.868.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.882 kr/m².9.325.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPersiensvej gns: 62.857 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.412 kr/m²-12,00 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering9.900.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,62 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 8.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.900.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg8.950.000 kr.
2018apr.Ejerskifte
1979jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Delosvej 24 2300 København S	124 m²	37 m	25-10-2023	8.600.000 kr.	69.355 kr./m²
Siamvej 6 2300 København S	118 m²	221 m	23-10-2023	7.100.000 kr.	60.169 kr./m²
Koreavej 18 2300 København S	119 m²	424 m	04-03-2025	11.750.000 kr.	98.739 kr./m²
Paduavej 22 2300 København S	121 m²	515 m	04-12-2024	11.800.000 kr.	97.521 kr./m²
Hollands Allé 18 2300 København S	120 m²	605 m	12-11-2025	8.450.000 kr.	70.417 kr./m²
Sumatravej 4 2300 København S	125 m²	278 m	20-08-2025	11.250.000 kr.	90.000 kr./m²
Krudtmøllegårds Allé 14 2300 København S	124 m²	411 m	07-07-2025	10.500.000 kr.	84.677 kr./m²
Obdams Allé 28 2300 København S	122 m²	546 m	25-02-2025	8.300.000 kr.	68.033 kr./m²
Rodosvej 57 2300 København S	126 m²	367 m	15-04-2025	7.306.000 kr.	57.984 kr./m²
Ceylonvej 10 2300 København S	114 m²	369 m	27-02-2024	8.200.000 kr.	71.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu