Menu
For mæglere Log ind
Kretavej 33
E

Prisvurdering · 2300 København S

Kretavej 33

Villa · 131 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 517 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 13.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
517 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.109.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.500.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.796 kr/m².9.599.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering9.435.113 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 13.695.000 kr / Estimat: 11.086.860 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jul.Ejerandel overdraget
  • 1976dec.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kretavej 34
2300 København S		167 m²42 m22-08-202411.700.000 kr.70.060 kr./m²
Korfuvej 18
2300 København S		130 m²37 m15-10-202510.500.000 kr.80.769 kr./m²
Lemnosvej 13
2300 København S		135 m²53 m08-01-20247.900.000 kr.58.519 kr./m²
Fredenshøj Allé 3
2300 København S		127 m²244 m16-12-202511.325.000 kr.89.173 kr./m²
Biens Allé 13
2300 København S		134 m²355 m28-04-202510.710.000 kr.79.925 kr./m²
Rodosvej 57
2300 København S		126 m²263 m15-04-20257.306.000 kr.57.984 kr./m²
Paduavej 23
2300 København S		125 m²307 m02-02-202511.500.000 kr.92.000 kr./m²
Rodosvej 21
2300 København S		135 m²434 m18-09-202510.100.000 kr.74.815 kr./m²
Samosvej 19
2300 København S		140 m²132 m17-01-20246.350.000 kr.45.357 kr./m²
Delosvej 24
2300 København S		124 m²263 m25-10-20238.600.000 kr.69.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden