Menu
For mæglere Log ind
Samosvej 5

Prisvurdering · 2300 København S

Samosvej 5

Villa · 138 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 391 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1974. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Udbydes aktuelt til 10.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
391 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.680 kr/m².8.625.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSamosvej gns: 54.429 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.412 kr/m²-23,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.991.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1982dec.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Samosvej 19
2300 København S		140 m²96 m17-01-20246.350.000 kr.45.357 kr./m²
Biens Allé 27
2300 København S		139 m²170 m28-08-202511.200.000 kr.80.576 kr./m²
Arabiensvej 8
2300 København S		138 m²274 m24-03-20258.995.000 kr.65.181 kr./m²
Lemnosvej 13
2300 København S		135 m²105 m08-01-20247.900.000 kr.58.519 kr./m²
Cypernsvej 25B
2300 København S		141 m²108 m12-02-20257.050.000 kr.50.000 kr./m²
Cypernsvej 25A
2300 København S		141 m²114 m20-11-20246.800.000 kr.48.227 kr./m²
Ahrenkildes Allé 10
2300 København S		139 m²336 m04-07-20249.400.000 kr.67.626 kr./m²
Rodosvej 17
2300 København S		137 m²368 m27-07-20257.750.000 kr.56.569 kr./m²
Biens Allé 13
2300 København S		134 m²235 m28-04-202510.710.000 kr.79.925 kr./m²
Rodosvej 21
2300 København S		135 m²344 m18-09-202510.100.000 kr.74.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden