Nibstrupvej 174

Villa · 145 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 11.410 m², 4 værelser, opført i 1912, renoveret i 1988. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 11410 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.504.000 kr.
Offentlig grundværdi: 635.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.936 kr/m².1.405.500 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11410 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.426.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+217,13 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2019 · Alm. Salg: 875.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 765.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.426.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte765.000 kr.
2023majEjerandel overdraget
Ombygning
2019majSolgt, alm. frit salg875.000 kr.
1985aug.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nibstrupvej 87 9700 Brønderslev	253 m²	1,2 km	19-10-2024	2.500.000 kr.	9.881 kr./m²
Dybbølvej 8 9700 Brønderslev	149 m²	1,9 km	03-10-2024	1.000.000 kr.	6.711 kr./m²
Hvilshøjvej 22 9700 Brønderslev	147 m²	2,0 km	19-03-2026	1.025.000 kr.	6.973 kr./m²
Mysundevej 4 9700 Brønderslev	140 m²	1,9 km	18-06-2025	1.095.000 kr.	7.821 kr./m²
Elmevej 28 9700 Brønderslev	147 m²	2,2 km	07-11-2023	1.215.000 kr.	8.265 kr./m²
Engvej 14 9700 Brønderslev	151 m²	2,2 km	18-02-2024	1.165.000 kr.	7.715 kr./m²
Bålhøj 9 9700 Brønderslev	164 m²	1,5 km	17-06-2026	2.150.000 kr.	13.110 kr./m²
Istedvej 7 9700 Brønderslev	160 m²	1,9 km	16-06-2026	1.300.000 kr.	8.125 kr./m²
Dybbølvej 4 9700 Brønderslev	130 m²	1,9 km	22-06-2025	1.480.000 kr.	11.385 kr./m²
Bålhøj 25 9700 Brønderslev	120 m²	1,4 km	17-07-2024	1.125.000 kr.	9.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu