Menu
For mæglere Log ind
Broagervej 28
C

Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Broagervej 28

Villa · 260 m² · bygget 1897

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 1.047 m², 8 værelser, opført i 1897, renoveret i 2013. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.175.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1897
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
260 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
1047 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.773 kr/m².2.217.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBroagervej gns: 8.199 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.342 kr/m²-27,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Vores vurdering3.020.699 kr.

{'label': 'Udbudspris 66% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.175.000 kr / Estimat: 3.404.391 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+534,36 pct. siden apr. 2013
405k1,1M1,8M2,5M3,2M1992199620002004200820122016202020242. apr. 2013405.000 kr.17. jul. 2023476.177 kr.I dag · vores estimat3.020.699 kr.Markedet · 1992933.140 kr.Markedet · 1993876.460 kr.Markedet · 1994979.420 kr.Markedet · 1995796.900 kr.Markedet · 19961.023.100 kr.Markedet · 1997620.360 kr.Markedet · 19981.350.700 kr.Markedet · 19991.649.700 kr.Markedet · 20001.471.860 kr.Markedet · 20011.877.720 kr.Markedet · 20021.685.060 kr.Markedet · 20031.389.180 kr.Markedet · 20041.556.360 kr.Markedet · 20051.570.920 kr.Markedet · 20061.892.020 kr.Markedet · 20071.881.620 kr.Markedet · 20081.814.540 kr.Markedet · 20092.270.580 kr.Markedet · 20102.255.240 kr.Markedet · 20111.992.640 kr.Markedet · 20121.879.020 kr.Markedet · 20131.705.080 kr.Markedet · 20142.684.500 kr.Markedet · 20152.058.420 kr.Markedet · 20161.727.440 kr.Markedet · 20172.049.060 kr.Markedet · 20182.383.160 kr.Markedet · 20191.931.540 kr.Markedet · 20202.461.940 kr.Markedet · 20212.588.560 kr.Markedet · 20222.604.940 kr.Markedet · 20232.265.380 kr.Markedet · 20242.766.140 kr.Markedet · 20252.420.600 kr.Markedet · 20262.900.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2013 · Alm. Salg
405.000 kr.
17. jul. 2023 · Alm. Salg
476.177 kr.
I dag · vores estimat
3.020.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Ejerandel overdraget
  • 2023jul.Ejerskifte476.177 kr.
  • 2013apr.Solgt på tvangsauktion405.000 kr.
  • Ombygning
  • 2002jan.Ejerskifte
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sundeved 4
9700 Brønderslev		250 m²102 m27-01-20251.950.000 kr.7.800 kr./m²
Bålhøj 33
9700 Brønderslev		247 m²592 m14-11-20231.970.000 kr.7.976 kr./m²
Gråstenvej 6
9700 Brønderslev		236 m²389 m09-09-20241.600.000 kr.6.780 kr./m²
Poldervej 1
9700 Brønderslev		234 m²409 m09-04-20252.900.000 kr.12.393 kr./m²
Hvilshøjvej 24
9700 Brønderslev		222 m²118 m16-02-20241.362.500 kr.6.137 kr./m²
Elmevej 35
9700 Brønderslev		205 m²355 m25-08-20251.545.000 kr.7.537 kr./m²
Danserhøj 11
9700 Brønderslev		207 m²459 m20-02-20243.795.000 kr.18.333 kr./m²
Kastanievej 35
9700 Brønderslev		200 m²303 m12-02-20242.600.000 kr.13.000 kr./m²
Nibstrupvej 87
9700 Brønderslev		253 m²1,9 km19-10-20242.500.000 kr.9.881 kr./m²
Rosenlundsvej 8
9700 Brønderslev		247 m²2,3 km10-07-20241.950.000 kr.7.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden