Hjulmagervej 4, 9300 Sæby — Villa · 202 m² · bygget 1999 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 736 m², 6 værelser, opført i 1999, renoveret i 2007. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1999
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.041.000 kr.
Offentlig grundværdi: 518.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.596 kr/m².2.406.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjulmagervej gns: 10.425 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.113 kr/m²-26,10 pct.
3Vores vurdering2.692.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,82 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2018 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.692.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
2007Ombygning
2004jun.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjulmagervej 49 9300 Sæby	190 m²	234 m	19-03-2024	2.600.000 kr.	13.684 kr./m²
Hjulmagervej 57 9300 Sæby	167 m²	210 m	12-11-2023	1.698.000 kr.	10.168 kr./m²
Hjulmagervej 2 9300 Sæby	260 m²	24 m	18-09-2024	2.100.000 kr.	8.077 kr./m²
Hjulmagervej 10 9300 Sæby	131 m²	58 m	14-05-2024	1.995.000 kr.	15.229 kr./m²
Skomagervej 21 9300 Sæby	200 m²	290 m	13-08-2026	4.190.000 kr.	20.950 kr./m²
Gørtlervej 10 9300 Sæby	199 m²	424 m	05-03-2024	2.150.000 kr.	10.804 kr./m²
Hattemagervej 32 9300 Sæby	209 m²	322 m	23-11-2024	1.815.000 kr.	8.684 kr./m²
Karetmagervej 24 9300 Sæby	192 m²	206 m	15-06-2026	2.150.000 kr.	11.198 kr./m²
Vævervej 65 9300 Sæby	194 m²	320 m	26-01-2025	3.095.000 kr.	15.954 kr./m²
Søndermarksvej 36 9300 Sæby	203 m²	600 m	18-12-2024	2.275.000 kr.	11.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu