Søvej 3

Villa · 124 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 1.086 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1086 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.109.000 kr.
Offentlig grundværdi: 552.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.108 kr/m².1.359.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøvej gns: 10.720 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4540-snit 13.182 kr/m²-18,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.267.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,70 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 549.235 kr.
I dag · vores estimat: 1.267.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Ejerskifte549.235 kr.
2011mar.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvej 18 4540 Fårevejle	104 m²	228 m	25-06-2026	1.150.000 kr.	11.058 kr./m²
Søvej 4 4540 Fårevejle	65 m²	39 m	20-08-2026	832.000 kr.	12.800 kr./m²
Søren Andreasensvej 3 4540 Fårevejle	126 m²	261 m	05-05-2024	1.795.000 kr.	14.246 kr./m²
Theodor Nielsens Vej 8 4540 Fårevejle	122 m²	311 m	20-12-2024	1.425.000 kr.	11.680 kr./m²
Wiuffsvej 9 4540 Fårevejle	128 m²	339 m	31-08-2026	1.200.000 kr.	9.375 kr./m²
Risegårdsvej 11 4540 Fårevejle	120 m²	444 m	05-05-2025	1.450.000 kr.	12.083 kr./m²
Birkevænget 4 4540 Fårevejle	120 m²	499 m	09-02-2025	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Chr. Hansensvej 14 4540 Fårevejle	117 m²	487 m	25-09-2025	1.700.000 kr.	14.530 kr./m²
Øvej 4 4540 Fårevejle	110 m²	215 m	24-04-2026	1.195.000 kr.	10.864 kr./m²
Snebærvej 2 4540 Fårevejle	115 m²	590 m	20-05-2026	1.900.000 kr.	16.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu