Drosselvej 8

Villa · 142 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 733 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1972. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 733 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.848.000 kr.
Offentlig grundværdi: 743.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.281 kr/m².2.018.250 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.947.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,04 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.947.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
2000sep.Ejerskifte
1972Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 9 8800 Viborg	100 m²	34 m	09-07-2024	1.625.000 kr.	16.250 kr./m²
Drosselvej 5 8800 Viborg	193 m²	48 m	19-05-2025	3.700.000 kr.	19.171 kr./m²
Drosselvej 19 8800 Viborg	91 m²	78 m	13-08-2026	1.475.000 kr.	16.209 kr./m²
Drosselvej 13 8800 Viborg	87 m²	39 m	15-04-2024	1.537.500 kr.	17.672 kr./m²
Fasanvej 50 8800 Viborg	143 m²	200 m	22-11-2024	2.150.000 kr.	15.035 kr./m²
Fuglebakken 18 8800 Viborg	142 m²	391 m	08-02-2025	2.300.000 kr.	16.197 kr./m²
Glentevej 11 8800 Viborg	146 m²	174 m	15-07-2026	1.625.000 kr.	11.130 kr./m²
Mågevej 22 8800 Viborg	137 m²	187 m	21-05-2026	2.625.000 kr.	19.161 kr./m²
Fasanvej 5 8800 Viborg	147 m²	189 m	16-04-2025	1.420.000 kr.	9.660 kr./m²
Bysvalevej 7 8800 Viborg	140 m²	468 m	20-10-2024	1.725.000 kr.	12.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu