Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5260 Odense S

Tuemosevej 30, Fangel

Villa · 121 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 30.366 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
30366 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.188.000 kr.
Offentlig grundværdi
531.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i FangelMedian pris/m² for villa i Fangel (5260, sidste 24 mdr.): 15.769 kr/m² × 121 m².1.908.049 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)30366 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.767.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+330,75 pct. siden jun. 2004
410k965k1,5M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202414. jun. 2004439.000 kr.31. okt. 2019473.163 kr.31. okt. 2022410.326 kr.I dag · vores estimat1.767.466 kr.Markedet · 1992574.387 kr.Markedet · 1993612.623 kr.Markedet · 1994595.562 kr.Markedet · 1995593.747 kr.Markedet · 1996783.233 kr.Markedet · 1997804.287 kr.Markedet · 1998910.646 kr.Markedet · 1999879.186 kr.Markedet · 2000784.201 kr.Markedet · 20011.020.151 kr.Markedet · 2002978.406 kr.Markedet · 2003841.676 kr.Markedet · 20041.106.908 kr.Markedet · 20051.154.945 kr.Markedet · 20061.514.678 kr.Markedet · 20071.543.839 kr.Markedet · 20081.632.653 kr.Markedet · 20091.477.652 kr.Markedet · 20101.318.174 kr.Markedet · 20111.260.457 kr.Markedet · 2012963.886 kr.Markedet · 20131.414.127 kr.Markedet · 20141.106.182 kr.Markedet · 20151.410.618 kr.Markedet · 20161.424.412 kr.Markedet · 20171.581.349 kr.Markedet · 20181.756.194 kr.Markedet · 20191.939.993 kr.Markedet · 20201.972.058 kr.Markedet · 20212.054.943 kr.Markedet · 20222.262.458 kr.Markedet · 20231.923.174 kr.Markedet · 20242.276.736 kr.Markedet · 20252.446.741 kr.Markedet · 20262.628.967 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2004 · Alm. Salg
439.000 kr.
31. okt. 2019 · Alm. Salg
473.163 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg
410.326 kr.
I dag · vores estimat
1.767.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Ejerskifte410.326 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte473.163 kr.
  • 2018jun.Ejerandel overdraget
  • 2004jun.Ejerskifte439.000 kr.
  • 1998jan.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tuemosevej 10, Fangel
5260 Odense S		135 m²229 m07-03-20262.095.000 kr.15.519 kr./m²
Tuemosevej 9, Fangel
5260 Odense S		208 m²266 m21-08-20252.310.000 kr.11.106 kr./m²
Langekærvej 9, Fangel
5260 Odense S		131 m²1,9 km08-12-20251.850.000 kr.14.122 kr./m²
Kirkevej 41, Fangel
5260 Odense S		134 m²2,0 km01-10-20261.600.000 kr.11.940 kr./m²
Kirkevej 15, Fangel
5260 Odense S		133 m²2,3 km17-02-20252.400.000 kr.18.045 kr./m²
Lovbjergvej 13, Fangel
5260 Odense S		142 m²1,8 km05-09-20242.195.000 kr.15.458 kr./m²
Fangel Bygade 11B, Fangel
5260 Odense S		138 m²2,1 km08-02-20242.080.000 kr.15.072 kr./m²
Østermarksvej 49, Fangel
5260 Odense S		110 m²2,5 km12-08-20242.450.000 kr.22.273 kr./m²
Kratholmvej 11, Fangel
5260 Odense S		130 m²3,5 km16-08-20262.050.000 kr.15.769 kr./m²
Kirkevej 30, Fangel
5260 Odense S		154 m²2,1 km26-11-20253.400.000 kr.22.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden